民房房屋买卖合同

民房房屋买卖合同第一条合同双方甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就民房房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。---第二条合同标的1.本合同标的为甲方所有的位于_________的民房，房屋产权证书编号为_________，建筑面积为_________平方米（以下简称“标的房屋”）。2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖交易。---第三条房屋状况及权属1.甲方确认标的房屋的权属清晰，未设定抵押、查封或其他任何权利负担。2.甲方应向乙方提供标的房屋的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.乙方有权在合同签署前对标的房屋进行实地查看，甲方应予以配合。---第四条合同价格1.标的房屋的买卖总价为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于合同签署之日向甲方支付定金_________元；其余款项_________元应于_________年____月____日前支付完成。---第五条付款方式1.乙方应通过以下方式支付款项：-现金支付；-银行转账（甲方开户行：_________，账号：_________）；-其他支付方式：_________。2.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。---第六条房屋交付1.甲方应于_________年____月____日将标的房屋交付乙方。2.甲方在交房时应保证房屋处于良好状态，所有设施完好。3.交房时，双方应共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋的交接情况。---第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定交付房屋；-提供必要的房屋相关证明文件；-对房屋的出售承担法律责任。2.乙方的权利与义务：-按合同约定及时支付房款；-享有房屋的使用权和处置权；-对房屋的使用和维护负责。---第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若一方违约造成损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.乙方未按期支付房款的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未按期交房的，乙方有权要求甲方支付违约金。---第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。---第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，未完结的权利义务仍应继续履行。---第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。---第十二条其他约定1.甲方应在合同签署后协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由_________（甲方/乙方）承担。2.乙方在取得房屋后，需遵循当地法律法规，合法合理使用房屋。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---结论以上合同条款旨在确保双方在房屋买卖过程中的合法权益，明