2024年房产销售代表合作协议范本版

2024年房产销售代表合作协议范本版A版本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体信息2.1销售代表信息2.2房产开发商信息3.合作内容3.1销售代表职责3.2房产开发商职责4.合作期限4.1起始日期4.2终止日期5.销售业绩奖励5.1销售业绩标准5.2奖励政策6.佣金分配6.1佣金比例6.2佣金支付方式7.保密协议7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1销售代表违约8.2房产开发商违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.附加条款13.1房产开发商特殊要求13.2销售代表特殊要求14.完整协议14.1确认完整协议14.2协议的修订历史第一部分：合同如下：1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于乙方作为甲方房产的销售代表进行的所有销售活动，包括但不限于客户接待、推广宣传、销售执行等。2.双方主体信息2.1销售代表信息（1）具备完全民事行为能力的自然人；（2）具备房地产销售相关经验及专业知识；2.2房产开发商信息（1）具备合法有效的营业执照和房地产开发资质；（2）拥有符合销售条件的房产项目；3.合作内容3.1销售代表职责（1）负责客户接待，提供专业的房产咨询和介绍；（2）根据甲方提供的销售策略，执行销售计划；（3）协助甲方进行推广宣传活动；（4）及时向甲方反馈销售情况和客户意见；（5）遵守国家法律法规及甲方制定的销售规范。3.2房产开发商职责（1）提供符合销售条件的房产项目；（2）为乙方提供产品培训和销售支持；（3）制定合理的销售价格和优惠政策；（4）按照约定向乙方支付佣金；（5）提供甲方项目的相关资料和信息。4.合作期限4.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止日期本协议有效期为____年，自起始日期起计算。除非一方提前终止本协议，否则协议期满后自动终止。5.销售业绩奖励5.1销售业绩标准乙方按照甲方提供的销售业绩指标进行考核。5.2奖励政策甲方根据乙方的销售业绩，按照约定比例给予奖励。具体奖励政策由双方另行商定。6.佣金分配6.1佣金比例双方约定，乙方可获得甲方支付的房产销售总金额的____%作为佣金。6.2佣金支付方式甲方在收到乙方提交的相关销售凭证后____个工作日内，按照约定比例向乙方支付佣金。8.违约责任8.1销售代表违约乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为甲方损失的____%”。8.2房产开发商违约甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方损失的____%”。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更与解除10.1变更条件本协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2解除条件任何一方提前终止本协议，需提前____日通知对方，并按照约定方式处理后续事项。11.合同的终止11.1终止条件本协议在有效期届满前提前终止的，双方应按照约定方式处理后续事项。11.2终止后的处理本协议终止后，乙方应立即停止销售活动，并将甲方提供的所有宣传资料、销售资料等归还甲方。12.合同的生效12.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本协议自签字（或盖章）之日起____日内生效。13.附加条款13.1房产开发商特殊要求甲方有权根据实际情况，要求乙方遵守额外的销售规范和政策。13.2销售代表特殊要求乙方有权根据实际情况，要求甲方提供必要的销售支持和培训。14.完整协议14.1确认完整协议双方确认，本协议及附件为双方之间关于销售合作的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2协议的修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订了《2024年房产销售代表合作协议范本版A版》；（2）2024年2月1日，双方签订了《2024年房产销售代表合作协议范本版A版》的修订版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房产项目资料》详细要求和说明：包含房产项目的详细信息，如项目名称、位置、户型、面积、价格、付款方式等。2.附件二：《销售代表职责说明》详细要求和说明：明确销售代表的职责和任务，如客户接待、推广宣传、销售执行等。3.附件三：《销售业绩奖励政策》详细要求和说明：详细说明销售业绩奖励的计算方式、奖励标准等。4.附件四：《佣金支付说明》详细要求和说明：明确佣金的支付比例、支付时间、支付方式等。5.附件五：《保密协议》详细要求和说明：详细说明保密内容、保密期限以及保密违反的责任等。6.附件六：《房产开发商特殊要求》详细要求和说明：包含甲方根据实际情况要求乙方遵守的额外销售规范和政策。7.附件七：《销售代表特殊要求》详细要求和说明：明确乙方根据实际情况要求甲方提供的必要销售支持和培训。说明二：违约行为及责任认定：1.销售代表违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。2.房产开发商违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间支付佣金，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：双方未经过协商一致而单方面解除协议，需按照约定方式处理后续事项。说明三：法律名词及解释：1.销售代表：指具备完全民事行为能力的自然人，具备房地产销售相关经验及专业知识，负责客户接待、推广宣传、销售执行等。2.房产开发商：指具备合法有效的营业执照和房地产开发资质，拥有符合销售条件的房产项目，负责提供房产项目、制定销售价格和优惠政策等。3.合作协议：指由销售代表与房产开发商签订的，关于销售代表的职责、权益以及合作期限等事项的协议。4.销售业绩：指销售代表在合作期限内完成的房产销售总金额。5.佣金：指销售代表根据销售业绩获取的报酬，按照约定比例计算。6.保密协议：指销售代表与房产开发商之间关于保密内