2024年土地使用权续租协议模板版

2024年土地使用权续租标准协议模板版A版本合同目录一览1.土地使用权续租协议1.1续租条件1.1.1土地使用权证的有效期1.1.2续租申请的提交时间1.1.3续租申请所需的材料1.2续租流程1.2.1续租申请的审批流程1.2.2续租申请的审批时间1.2.3续租协议的签订流程1.3续租费用1.3.1土地使用权续租费用标准1.3.2费用支付方式和时间1.3.3费用支付的凭证和确认2.土地使用权的范围和条件2.1土地使用权的范围2.1.1土地的具体位置和面积2.1.2土地使用权的限制条件2.2土地使用权的使用条件2.2.1土地使用权的用途2.2.2土地使用权的使用期限2.2.3土地使用权的使用要求3.双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方的权利3.1.2出租方的义务3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方的权利3.2.2承租方的义务4.合同的变更和终止4.1合同的变更4.1.1合同变更的条件4.1.2合同变更的程序4.2合同的终止4.2.1合同终止的条件4.2.2合同终止的程序4.2.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1出租方的违约责任5.1.1出租方违约的情形5.1.2出租方违约的赔偿责任5.2承租方的违约责任5.2.1承租方违约的情形5.2.2承租方违约的赔偿责任6.争议解决6.1争议解决的途径6.1.1双方协商解决6.1.2提交第三方调解6.2争议解决的时效6.2.1争议解决的时效要求6.2.2争议解决的时效计算方法7.合同的生效、解除和终止7.1合同的生效条件7.1.1合同生效的条件7.1.2合同生效的程序7.2合同的解除条件7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序7.3合同的终止条件7.3.1合同终止的条件7.3.2合同终止的程序8.其他条款8.1通知和送达8.1.1通知和送达的方式8.1.2通知和送达的时限8.2合同的保管8.2.1合同文件的保管8.2.2合同文件的复印件9.合同的修订9.1合同修订的条件9.1.1合同修订的情形9.1.2合同修订的程序9.2合同修订的记录和保管9.2.1合同修订记录的要求9.2.2合同修订记录的保管10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.1.1合同适用的法律10.2争议解决10.2.1争议解决的地点10.2.2争议解决的法院11.合同的附件11.1附件的说明11.1.1附件的名称和内容11.2附件的生效条件11.2.1附件生效的条件11.2.2附件生效的程序12.合同的签署12.1合同签署的时间12.1.1合同签署的具体时间12.2合同签署的地点12.2.1合同签署的具体地点12.3合同签署第一部分：合同如下：第一条土地使用权续租协议1.1续租条件1.1.1土地使用权证的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.2承租方应在土地使用权证有效期届满前____个月内向出租方提交续租申请。a)续租申请报告；b)土地使用权证原件及复印件；c)企业法人营业执照副本及复印件；d)其他出租方要求提供的材料。1.2续租流程1.2.1出租方在收到承租方的续租申请后，应在____个工作日内对申请进行审批。1.2.2出租方审批同意续租的，应与承租方协商签订新的土地使用权续租协议。1.2.3土地使用权续租协议签订后，承租方应按协议约定支付续租费用。1.3续租费用1.3.1土地使用权续租费用标准为每平方米每年____元。1.3.2承租方应在签订土地使用权续租协议后____个工作日内，将续租费用支付至出租方指定的账户。1.3.3出租方应在收到续租费用后，向承租方出具相应的收款凭证。第二条土地使用权的范围和条件2.1土地使用权的范围2.1.1土地的具体位置位于____省____市____区（县）____路____号，土地面积为____平方米。2.1.2土地使用权的限制条件为：____。2.2土地使用权的使用条件2.2.1土地使用权的用途为：____。2.2.2土地使用权的使用期限为____年，自土地使用权证有效期届满之次日起计算。2.2.3土地使用权的使用要求为：____。第三条双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方的权利：a)按照约定收取土地使用权续租费用；b)对土地使用权进行监督管理，确保承租方合法使用土地；c)在合同约定的范围内，对土地进行规划、开发和利用。3.1.2出租方的义务：a)按照约定提供土地使用权，确保土地使用权的合法性和有效性；b)保障承租方在使用土地过程中的安全和便利；c)在合同约定的范围内，不得干涉承租方的正常经营活动。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方的权利：a)按照约定使用土地，享有土地使用权；b)在合同约定的范围内，对土地进行规划、开发和利用；c)依法享受税收优惠政策和其他相关优惠政策。3.2.2承租方的义务：a)按照约定支付土地使用权续租费用；b)按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；c)依法履行合同约定的其他义务。第四条合同的变更和终止4.1合同的变更4.1.1合同变更的条件：a)双方协商一致；b)法律法规规定的情形。4.1.2合同变更的程序：a)双方签订合同变更协议；b)变更协议经双方签字盖章后生效。4.2合同的终止4.2.1合同终止的条件：a)土地使用权证有效期届满；b)双方协商一致；c)法律法规规定的情形。4.2.2合同终止的程序：a)双方签订合同终止协议；b)终止协议经双方签字盖章后生效。4.2.3合同终止后的处理事项：a)承租方应按照约定将土地使用权归还出租方；b)双方按照约定处理合同终止后的第八条违约责任5.1出租方的违约责任5.1.1出租方违约的情形：a)未按约定提供土地使用权；b)干涉承租方的正常经营活动；c)未按约定履行合同义务。5.1.2出租方违约的赔偿责任：a)违约金计算方式为：违约金=续租费用×违约天数×1%；b)违约金的上限不超过土地使用权续租费用的50%。5.2承租方的违约责任5.2.1承租方违约的情形：a)未按约定支付土地使用权续租费用；b)未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途；c)未按约定履行合同义务。5.2.2承租方违约的赔偿责任：a)违约金计算方式为：违约金=续租费用×违约天数×1%；b)违约金的上限不超过土地使用权续租费用的50%。第九条争议解决6.1争议解决的途径：6.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效：6.2.1双方应自合同争议发生之日起____日内协商解决；6.2.2如一方未能在上述时限内提出协商要求，则视为放弃争议解决的时效权利。第十条合同的生效、解除和终止7.1合同的生效条件：7.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；7.1.2双方应按照约定履行合同义务。7.2合同的解除条件：7.2.1合同解除的条件为：a)双方协商一致；b)法律法规规定的情形。7.3合同的终止条件：7.3.1合同终止的条件为：a)土地使用权证有效期届满；b)双方协商一致；c)法律法规规定的情形。7.4合同终止后的处理事项：7.4.1承租方应按照约定将土地使用权归还出租方；7.4.2双方按照约定处理合同终止后的其他事项。第十一条其他条款8.1通知和送达：8.1.1双方应通过书面形式互相通知和送达；8.1.2通知和送达的有效时间为发送之日起____日内。8.2合同的保管：8.2.1双方均应妥善保管本合同及其附件；第十二条合同的修订9.1合同修订的条件：9.1.1合同修订的情形为：a)法律法规发生变化，影响合同的履行；b)双方因客观情况变化，需要调整合同内容。9.2合同修订的记录和保管：9.2.1双方应将合同修订的内容形成书面文件；9.2.2修订后的合同副本应由双方签字盖章，并妥善保管。第十三条法律适用和争议解决10.1法律适用：10.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决：10.2.1争议解决的地点为合同签订地；10.2.2争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十四条合同的附件11.1附件的说明：11.1.1附件包括：土地使用权证复印件、企业法人营业执照副本复印件等。11.2附件的生效条件：11.2.1附件自双方签字盖章之日起生效。12.合同的签署12.1合同签署的时间：12.1.1合同签署的具体时间为____年____月____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：附件名称：土地使用权证复印件附件要求：需清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、用途、使用期限等信息。附件说明：土地使用权证是证明承租方对土地使用权享有合法权利的文件，附件中应包含完整的土地使用权证信息。2.企业法人营业执照副本复印件：附件名称：企业法人营业执照副本复印件附件要求：需清晰展示企业法人营业执照的正本内容，包括企业名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人等信息。附件说明：企业法人营业执照是承租方合法开展经营活动的证明文件，附件中应包含完整的营业执照信息。3.合同修订记录：附件名称：合同修订记录附件要求：记录应详细列出合同修订的日期、修订内容以及双方签字盖章的情况。附件说明：合同修订记录用于追溯合同修订的历史，确保双方对合同内容的变更有明确的记录。4.违约金计算依据：附件名称：违约金计算依据附件要求：详细说明违约金的计算方式，包括费率、计算公式等。附件说明：违约金计算依据用于明确双方在违约情况下的赔偿计算标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任：未按约定提供土地使用权：出租方未能按照合同约定提供土地使用权，应承担违约责任。干涉承租方的正常经营活动：出租方未经允许干涉承租方的正常经营活动，应承担违约责任。未按约定履行合同义务：出租方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任：未按约定支付土地使用权续租费用：承租方未能按照合同约定支付续租费用，应承担违约责任。未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途：承租方未按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途，应承担违约责任。未按约定履行合同义务：承租方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，具有有限期的特点，承租方在合同约定的范围内对土地享有使用权。2.续租：指承租方在土地使用权到期后，按