2024年房产出售授权代理合同_第1页
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文档简介

2024年房产出售授权代理合同本合同目录一览第一条:定义与解释1.1房产1.2授权代理1.3合同双方1.4有效期第二条:房产出售信息2.1房产基本信息2.2出售价格2.3付款方式2.4交付时间第三条:授权代理的职责3.1代理销售3.2广告推广3.3客户接待3.4协调沟通第四条:授权代理的权利4.1销售价格调整4.2房产展示4.3签订购房合同4.4获取佣金第五条:合同双方的义务5.1房产卖方的义务5.2授权代理的义务第六条:佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式第七条:合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八条:争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条:法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条:保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条:不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的证明第十二条:通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条:附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条:完整协议14.1合同的完整性14.2修改权14.3取代前协议第一部分:合同如下:第一条:定义与解释1.1房产本合同所指的房产,是指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的住宅/商业房产,房产证号:【填写房产证号】。1.2授权代理本合同中的授权代理,是指【填写代理公司名称】,根据本合同的约定,获得房产卖方的授权,全权处理房产的出售事宜。1.3合同双方1.4有效期本合同自双方签字之日起生效,有效期为【填写有效期】年,自合同生效之日起计算。第二条:房产出售信息2.1房产基本信息房产的基本信息如下:【填写房产的基本信息,如建筑年代、楼层、户型、朝向等】2.2出售价格房产的出售价格为人民币【填写出售价格】元整(大写:【填写出售价格的大写】元整)。2.3付款方式(1)一次性付款:买方在签署购房合同之日起【填写天数】日内,将全部购房款项支付给卖方。(2)按揭付款:买方在签署购房合同之日起【填写天数】日内,支付首付款【填写首付款比例或金额】给卖方,剩余款项通过银行按揭方式支付。2.4交付时间卖方应在房产过户手续办理完毕之日起【填写天数】日内,将房产交付给买方。第三条:授权代理的职责3.1代理销售代理应尽最大努力,通过各种渠道进行房产的销售工作,包括但不限于网络推广、户外广告、中介合作等。3.2广告推广代理有权根据房产的特点和市场需求,制定广告推广计划,并进行相应的广告投放。3.3客户接待代理应负责接待前来咨询房产的客户,提供房产的相关信息,并协助客户进行看房。3.4协调沟通代理应负责协调卖方与买方之间的关系,协助双方达成购房意向,并促成购房合同的签订。第四条:授权代理的权利4.1销售价格调整代理在销售过程中,如有需要调整销售价格,应提前通知卖方,并征得卖方的书面同意。4.2房产展示代理有权对房产进行展示,包括拍摄照片、制作视频等,以提高房产的销售效果。4.3签订购房合同代理应根据卖方的授权,代表卖方与买方签订购房合同。4.4获取佣金代理在成功销售房产后,有权按照本合同的约定获取佣金。第五条:合同双方的义务5.1房产卖方的义务卖方应保证房产的真实性,不得提供虚假信息。卖方应协助代理进行房产的销售工作,包括但不限于提供房产的相关资料、配合看房等。5.2授权代理的义务代理应尽最大努力进行房产的销售,维护卖方的合法权益。代理应遵守相关法律法规,不得从事违法经营活动。第六条:佣金支付6.1佣金比例代理的佣金比例为房产出售价的【填写佣金比例】%。6.2佣金支付时间佣金支付时间为购房款到账之日起【填写天数】日内。6.3佣金支付方式佣金支付方式为:【填写支付方式,如银行转账、现金支付等】。第七条:合同的变更和终止7.1变更条件本合同的变更,需经双方协商一致,并签订书面变更协议。7.2终止条件本合同的有效期届满,或者双方协商一致终止合同的,本合同终止。7.3合同终止后的处理合同终止后,代理应将合同终止的原因、时间书面通知卖方,并协助卖方处理与房产出售相关的后续事宜。第八条:争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议,应通过友好协商解决。8.2调解解决如果协商不成,任何一方都可以向对方提出调解要求,调解不成的,再向人民法院起诉。8.3法律途径如双方在合同履行过程中发生纠纷,任何一方均有权采取法律手段维护自身权益,包括但不限于诉讼、仲裁等。第九条:法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的字面含义,除非明确条款另有规定。第十条:保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均为保密内容。10.2泄露后果如果任何一方违反保密义务,导致保密内容泄露,泄露方应承担相应的违约责任。10.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后继续有效,直至保密内容成为公开信息。第十一条:不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果如果发生不可抗力事件,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的证明受影响方应提供相关政府部门出具的证明文件,以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。第十二条:通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方在本合同中约定的联系地址为通知送达地址。12.3通知有效期限通知自发送之日起视为送达,除非对方有证据证明未收到该通知。第十三条:附加条款13.1附加条款内容双方可以在本合同外另行签订附加条款,作为本合同的补充。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力,如附加条款与本合同冲突,以附加条款为准。第十四条:完整协议14.1合同的完整性本合同及任何附随的附件构成了双方完整的协议,取代了所有之前的口头或书面协议。14.2修改权任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章生效。14.3取代前协议本合同签署后,所有之前的合同协议均自动失效,以本合同为准。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件附件二:房产买卖合同模板附件三:授权代理协议附件四:佣金计算公式说明附件五:不可抗力事件证明文件模板附件六:保密协议附件七:争议解决方式说明附件八:通知与送达确认书附件一:房产证复印件说明:为本合同所涉及房产的房产证复印件,作为合同附件,以证明房产的所有权。附件二:房产买卖合同模板附件三:授权代理协议说明:为本合同的补充协议,详细规定了授权代理的职责、权利和义务。附件四:佣金计算公式说明说明:详细解释了佣金计算的公式和方法,以便双方明确佣金的计算方式。附件五:不可抗力事件证明文件模板说明:为不可抗力事件发生后,用以证明事件发生及影响的具体模板文件。附件六:保密协议说明:规定了双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容的具体保密义务。附件七:争议解决方式说明说明:详细说明了争议解决的步骤和方式,包括协商、调解和法律途径等。附件八:通知与送达确认书说明:确认双方之间的通知与送达方式、地址及有效期限等事项。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方提供虚假房产信息。2.卖方未按约定时间交付房产。3.代理未按约定进行房产销售推广。4.代理未按约定协调双方达成购房意向。5.任何一方未按时支付佣金或购房款。责任认定:1.卖方提供虚假信息导致合同无效,应承担合同无效的责任。2.卖方未按约定时间交付房产,应支付违约金,并承担买方的损失。3.代理未按约定进行推广导致房产销售不利,应承担相应的违约责任。4.代理未按约定协调双方导致合同解除,应支付违约金,并承担买方的损失。5.任何一方未按时支付佣金或购房款,应支付违约金,并承担对方的损失。示例说明:如卖方提供虚假房产信息,导致买方基于错误信息签订了购房合同,买方有权请求合同无效,并要求卖方承担因此造成的损失。说明三:法律名词及解释:1.房产:指本合同所述的位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的住宅/商业房产,房产证号:【填写房产证号】。2.授权代理:指【填写代理公司名称】,根据本合同的约定,获得房产卖方的授权,全权处理房产的出售事宜。3.佣金:指代理在成功销售房产后,按照本合同约定获得的报酬。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.违约金:指一方违反本合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金。6.购房款:指买方按照本合同约定,向卖方支付的房产购买价

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