2024年广州市房地产经纪服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市房地产经纪服务协议模板版本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判协助1.5交易合同代拟1.6交易手续代办1.7贷款咨询与协助1.8房屋交割协助第二条服务费用及支付方式2.1服务费用的确定2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式第三条双方的权利和义务3.1房地产经纪公司的权利和义务3.2客户的权利和义务第四条合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的终止日期第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向行业协会投诉6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3保密信息的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易合同及相关文件第十四条签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章14.2客户签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布双方确认，房地产经纪公司应根据客户的需求，积极收集房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等，并进行核实和发布。1.2客源信息收集与匹配房地产经纪公司应根据房源的特点和客户的需求，积极收集客源信息，包括但不限于客源的购房预算、购房资格、购房用途等，并进行匹配。1.3实地看房安排房地产经纪公司应根据客户的需求，安排实地看房，包括但不限于房源的看房时间、看房人员等，并确保看房过程的安全和顺利进行。1.4交易谈判协助房地产经纪公司应协助双方进行交易谈判，包括但不限于房价的议价、付款方式的确定、交房时间的约定等，并力求达成一致意见。1.5交易合同代拟房地产经纪公司应根据双方的需求和交易谈判的结果，代拟交易合同，包括但不限于合同条款的设定、合同的格式等，并征求双方的意见。1.6交易手续代办房地产经纪公司应协助双方办理交易手续，包括但不限于合同的签署、产权过户、贷款申请等，并确保交易手续的合法和顺利进行。1.7贷款咨询与协助房地产经纪公司应对贷款相关问题提供咨询，包括但不限于贷款的种类、利率、还款方式等，并协助双方办理贷款申请手续。1.8房屋交割协助房地产经纪公司应协助双方完成房屋交割，包括但不限于房屋的验收、钥匙的交接、物业费用的结算等，并确保交割过程的顺利进行。第二条服务费用及支付方式2.1服务费用的确定双方确认，房地产经纪公司的服务费用为成交价的百分之多少，具体金额以成交价为准。2.2服务费用的支付时间双方确认，服务费用在合同签订后支付，支付时间为多少个工作日内。2.3服务费用的支付方式双方确认，服务费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由房地产经纪公司提供。第三条双方的权利和义务3.1房地产经纪公司的权利和义务房地产经纪公司有权根据客户的需求收集和发布房源信息，有权根据房源的特点和客户的需求收集和匹配客源信息，有权安排实地看房，有权协助双方进行交易谈判，有权代拟交易合同，有权协助双方办理交易手续，有权对贷款相关问题提供咨询，有权协助双方完成房屋交割。房地产经纪公司应保证提供的房源信息的真实性、准确性和及时性，应保证客源信息的真实性和准确性，应保证实地看房的安全和顺利进行，应保证交易谈判的公正和公平，应保证交易合同的合法性和有效性，应保证交易手续的合法性和有效性，应保证贷款咨询的准确性和及时性，应保证房屋交割的顺利进行。3.2客户的权利和义务客户有权根据自身需求提出房源和客源的要求，有权参与交易谈判，有权对交易合同提出意见，有权办理贷款申请，有权参与房屋交割。客户应提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，应配合房地产经纪公司进行房源和客源的收集和匹配，应按照约定支付服务费用，应按照约定履行合同义务，应按照约定办理贷款申请，应按照约定参与房屋交割。第四条合同的有效期4.1合同的起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的终止日期（1）双方达成交易并完成房屋交割；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任房地产经纪公司未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2客户的违约责任客户未按照约定支付服务费用或未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2向行业协会投诉如双方协商不成，可以向房地产经纪行业的相关行业协会投诉。6.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成，可以向人民法院提起诉讼。652578第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息指的是合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息。8.2保密信息的期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3保密信息的违约责任除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向任何第三方泄露保密信息。违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）以及其他影响合同履行的特殊情况。9.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十条合同的转让10.1合同转让的条件除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的程序如需转让合同权利义务，转让方应向对方提交书面转让申请，并提供转让给第三方的相关证明文件。对方应在收到申请后十五个工作日内回复，不同意转让的应说明理由。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同外另行签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。652579第十三条附件13.1房源信息表房源信息表应包括房源的详细地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等信息。13.2客源信息表客源信息表应包括客源的购房预算、购房资格、购房用途等信息。13.3交易合同及相关文件交易合同应包括双方约定的交易条款，及相关文件如身份证明、房产证等。第十四条签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章房地产经纪公司应在本合同下方签字盖章，以示确认。14.2客户签字盖章客户应在本合同下方签字盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等信息。确保信息的准确性和最新性，以便客户了解房源的真实情况。附件二：客源信息表详细列出客源的购房预算、购房资格、购房用途等信息。确保信息的真实性和准确性，以便房地产经纪公司更好地匹配客源与房源。附件三：交易合同及相关文件包括双方约定的交易条款，以及相关的身份证明、房产证等文件。确保交易合同的合法性和有效性，以及相关文件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司未按照约定履行合同义务，如未及时提供房源信息、未协助双方完成交易手续等。2.客户未按照约定支付服务费用，或未按照约定履行合同义务，如提供虚假信息、未按时参与实地看房等。违约责任认定标准：1.房地产经纪公司违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.客户违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若房地产经纪公司未按照约定及时提供房源信息，导致客户无法按时完成购房，则房地产经纪公司应承担违约责任，支付违约金并赔偿客户因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房地产经纪公司提供的关于房源的各项信息，包括地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。2.客源信息：指房地产经纪公司提供的关于客源的各项信息，包括购房预算、购房资格、购房用途等。3.交易合同：指双方签订的关于房屋交易的合同，包括合同条款、双方的权利和义务等。4.服