2024年度商铺短期租赁规范协议书版

2024年度商铺短期租赁规范协议书版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺及条款3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.商铺维护与保养7.保险责任8.违约责任9.争议解决10.合同的变更与解除11.合同的终止12.租赁押金13.其他约定14.合同的生效与份数第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁商铺及条款1.2.1商铺地址：1.2.2商铺面积：1.2.3商铺现状：1.2.4商铺用途：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限总计：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付日期：1.4.4租金支付周期：1.5租赁用途1.5.1承租方租赁商铺用途为：1.6商铺维护与保养1.6.1出租方责任：1.6.2承租方责任：1.6.3商铺维修基金：1.7保险责任1.7.1承租方应办理商铺保险，保险金额不低于：1.7.2承租方应在保险单中明确出租方为第一受益人：1.7.3承租方应在保险合同签订后3日内向出租方提供保险单复印件。8.违约责任8.1出租方违约：8.1.1出租方未按约定提供商铺的，应按下列方式计算违约金：8.1.2出租方未按约定时间交付商铺的，应支付承租方迟延交付违约金，计算方式为：8.2承租方违约：8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付出租方违约金，计算方式为：8.2.2承租方未按约定用途使用商铺的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金，计算方式为：9.争议解决9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认；10.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。10.2合同的解除：10.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认；10.2.2合同解除后，承租方应立即支付完毕所有租金及违约金；10.2.3合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金。11.租赁押金11.1承租方应在签订合同时支付租赁押金，金额为：11.2合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定履行完毕全部义务的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，无息退还租赁押金；11.3合同到期或提前解除合同时，承租方未按照合同约定履行完毕全部义务的，出租方有权扣除部分或全部押金作为违约金。12.其他约定12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充；12.2本合同的任何条款不得违反法律法规；12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同的生效与份数13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同份数为两份，均具有法律效力，任何一份的修改、补充均需双方签字盖章确认。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1商铺平面图；14.1.2商铺现状照片；14.1.3租赁押金收据；14.1.4保险单复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的各个角度和区域的详细布局，标注出商铺的具体尺寸、门窗位置、设施分布等信息。2.附件二：商铺现状照片详细要求：商铺现状照片应包括商铺内部和外部的各个角度的照片，反映出商铺的实际情况和当前的状态。3.附件三：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租方出具，注明押金的金额、收款日期和收款人等信息。说明：租赁押金收据是证明承租方已支付押金的凭证，用于确保承租方按照合同约定履行义务。4.附件四：保险单复印件详细要求：保险单复印件应包括保险单的完整信息，如保险金额、保险期限、保险条款等。说明：保险单复印件用于证明承租方已办理商铺保险，并明确出租方为第一受益人。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：违约行为：未按约定时间交付商铺或未提供商铺。责任认定：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额，由出租方支付给承租方。示例说明：如果出租方未能在合同约定的开始日期交付商铺，则应按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额，并支付给承租方。2.承租方违约：违约行为：未按约定支付租金或未按约定用途使用商铺。责任认定：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额，由承租方支付给出租方。示例说明：如果承租方未能在约定的租金支付日期支付租金，则应按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额，并支付给出租方。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用商铺的时间段。4.租金：指承租方按照