2024年期工业厂房短期出租协议细则版

2024年期工业厂房短期出租协议细则版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.工业厂房的描述与交付2.1工业厂房的描述2.2交付日期与条件3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.租赁用途与限制4.1租赁用途4.2限制条件5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险责任6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任7.合同的转让与终止7.1合同的转让7.2合同的终止8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律10.其他条款10.1环境影响与治理10.2安全责任10.3知识产权11.附件11.1工业厂房平面图11.2租赁合同附件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1签订日期14.附加条款14.1特殊事项约定14.2其他补充条款第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：工业有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：2.工业厂房的描述与交付2.1工业厂房的描述2.1.1厂房位于省市区路号2.1.2厂房面积：平方米2.1.3厂房结构：层，包括生产区、办公区、仓储区等2.1.4厂房设备：设备清单2.2交付日期与条件2.2.1厂房交付日期：年月日2.2.2交付条件：厂房及设备须达到正常使用标准，水、电、通讯等配套设施齐全3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：年月日3.1.2租赁结束日期：年月日3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：元/平方米/月3.2.2租金总计：元3.2.3支付方式：每月底前支付当月租金4.租赁用途与限制4.1租赁用途4.1.1承租方须按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变4.2限制条件4.2.1承租方不得在厂房内进行违法活动4.2.2承租方不得擅自转租或分租厂房4.2.3承租方需按照我国相关法律法规及厂房的安全规定进行使用和管理5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方负责厂房及配套设施的正常运行和维护5.1.2出租方在收到承租方维修申请后，应在工作日内进行维修5.2承租方的维修责任5.2.1承租方负责厂房内部装修及设备的维护和保养5.2.2承租方在发现厂房及配套设施损坏时，应及时通知出租方进行维修6.保险责任6.1承租方的保险责任6.1.1承租方应按照我国法律法规及保险公司要求，为厂房及设备投保相关保险6.1.2承租方在发生保险事故时，应承担相应的赔偿责任6.2出租方的保险责任6.2.1出租方应按照我国法律法规，为厂房及配套设施投保相关保险6.2.2出租方在发生保险事故时，应承担相应的赔偿责任7.合同的转让与终止7.1合同的转让7.1.1承租方在租赁期限内，不得将合同转让给第三方7.2合同的终止7.2.1租赁期满，承租方按照约定将厂房及设备交还出租方7.2.2提前终止合同，需经双方协商一致，并支付违约金8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按照约定提供厂房或设备，导致承租方无法正常使用，应支付违约金元8.1.2出租方未按照约定维修厂房或设备，导致承租方损失，应承担相应的赔偿责任8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金，应支付违约金元8.2.2承租方未按照约定使用厂房或设备，导致损坏，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.其他条款10.1环境影响与治理10.1.1承租方应按照我国环保法律法规，确保厂房内的生产活动符合环保要求10.1.2承租方在发生环保事故时，应承担相应的法律责任10.2安全责任10.2.1承租方应按照我国安全生产法律法规，确保厂房内的生产活动符合安全要求10.2.2承租方在发生安全事故时，应承担相应的法律责任10.3知识产权10.3.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有10.3.2双方在合同履行过程中使用的第三方知识产权，应遵守相关法律法规，避免侵权行为11.附件11.1工业厂房平面图11.2租赁合同附件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1签订日期：年月日14.附加条款14.1特殊事项约定14.1.1双方同意在租赁期限内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，可协商调整合同相关条款14.1.2双方同意在租赁期限内，如遇厂房拆迁、征收等不可抗力因素，合同终止，并根据实际情况协商赔偿事宜14.2其他补充条款14.2.1双方同意在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.2双方同意在合同履行过程中，如一方发生重大变更，应立即通知对方，并按照对方的要求办理相关手续第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工业厂房平面图详细要求和说明：该附件应包含厂房的详细平面布局，包括生产区、办公区、仓储区等，以及各区域的具体尺寸和用途。附件2：租赁合同附件详细要求和说明：该附件应包含租赁合同的具体条款，如租金支付schedule、维修责任分配、保险要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供厂房或设备，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按照约定维修厂房或设备，导致承租方损失。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用厂房或设备，导致损坏。5.双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金元。2.赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失的赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的提前终止。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期前将厂房交付给承租方，导致承租方无法按约定使用厂房，则出租方构成违约。根据合同约定，出租方应支付违约金并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.环保法律法规：指中华人民共和国环境保护法、环境影响评价法等相关法律法规。3.安全生产法律法规：指中华人民共和国安全生产法、工伤保险条例等相关法律法规。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律规定的权利。5.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜签订的具有同等法律效力的协议。1.不可抗力因素：用于界定在合同履行过程中可能发生的不可预见情况，影响合同的