房产交易授权委托协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产交易授权委托协议样本版本合同目录一览1.房产交易授权委托协议1.1授权范围1.2授权期限1.3授权事项1.4授权代表1.5授权方的义务和责任1.6授权方的权利1.7授权终止1.8授权方的权益保障2.委托方的义务和责任2.1提供真实信息2.2配合交易流程2.3支付交易费用2.4遵守法律法规3.受托方的义务和责任3.1遵守法律法规3.2诚实守信3.3保护委托方的权益3.4妥善处理房产交易事宜3.5保密义务4.房产交易事项4.1房产基本情况4.2交易价格4.3交易方式4.4交易时间4.5房产交付5.费用和支付5.1交易费用5.2支付方式5.3支付时间5.4费用承担6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1保密协议9.2知识产权保护9.3信息安全10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的签署和盖章11.1签署方式11.2盖章要求12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易授权委托协议1.1授权范围1.1.1授权方授予受托方在其授权期限内，以其名义办理房产交易事宜，包括但不限于接受买家报价、协商交易价格、办理交易手续等。1.2授权期限1.2.1本授权委托协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3授权事项1.3.1受托方在授权范围内处理房产交易事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易条件、办理交易手续等。1.4授权代表1.4.1授权方指定____为授权代表，全权处理房产交易事宜。受托方仅与授权代表进行沟通、协商。1.5授权方的义务和责任1.5.1授权方应向受托方提供真实、完整的房产信息和个人身份信息，并确保信息的准确性。1.5.2授权方应积极配合受托方完成交易手续，并按照约定支付交易费用。1.6授权方的权利1.6.1授权方有权随时解除对本协议的授权，但应提前____天通知受托方。1.6.2授权方有权要求受托方提供交易进展报告，并对受托方的行为进行监督。1.7授权终止1.7.1授权终止的条件如下：1.7.1.1授权期限届满；1.7.1.2授权方书面解除授权；1.7.1.3法律法规规定的其他终止条件。1.8授权方的权益保障1.8.1受托方在授权范围内处理房产交易事宜，应确保授权方的合法权益不受损害。1.8.2受托方应严格遵守法律法规，不得利用授权方的名义从事违法活动。第二条委托方的义务和责任2.1提供真实信息2.1.1委托方应向受托方提供房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、是否存在瑕疵等。2.1.2委托方应对提供的信息真实性负责，并承担因信息不实导致的一切法律责任。2.2配合交易流程2.2.1委托方应积极配合受托方完成交易手续，并提供必要的文件和证明材料。2.2.2委托方应在受托方要求的时间内完成相关手续，以确保交易的顺利进行。2.3支付交易费用2.3.1委托方应按照受托方的合理要求支付交易费用，包括但不限于中介费、税费等。2.3.2交易费用的支付方式、支付时间和承担方按照双方协商确定的方式执行。2.4遵守法律法规2.4.1委托方应遵守房产交易相关的法律法规，不得利用房产交易进行非法活动。2.4.2委托方应对其行为产生的法律后果承担责任。第三条受托方的义务和责任3.1遵守法律法规3.1.1受托方应遵守房产交易相关的法律法规，不得利用委托方的名义从事违法活动。3.1.2受托方应对其行为产生的法律后果承担责任。3.2诚实守信3.2.1受托方应诚实守信，不得故意隐瞒房产的真实情况或者提供虚假信息。3.2.2受托方应对其行为产生的法律后果承担责任。3.3保护委托方的权益3.3.1受托方应按照委托方的要求，保护委托方的合法权益，不得损害委托方的利益。3.3.2受托方应在授权范围内处理房产交易事宜，并确保交易的合法性和安全性。3.4妥善处理房产交易事宜3.4.1受托方应按照委托方的要求，妥善处理房产交易事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。3.4.2受托方应对交易过程进行记录，并定期向委托方报告交易进展情况。3.5保密义务3.5.1受托方应对在房产交易过程中获得的委托方的个人信息和房产信息予以保密。3.5.2受托方未经委托方同意，不得向第三方披露保密信息。第四条房产交易事项4.1房产第八条费用和支付8.1交易费用8.1.1房产交易过程中产生的税费、中介费等费用按照双方约定分担。8.1.2受托方在房产交易过程中产生的合理费用，包括但不限于通讯费、差旅费等，由委托方承担。8.2支付方式8.2.1交易费用的支付方式为____（现金、转账、支票等）。8.2.2支付时间按照双方约定或者房产交易进展情况确定。8.3支付时间8.3.1交易费用应在____（具体时间）前支付完毕。8.3.2若交易过程中产生额外费用，双方应协商确定支付时间。8.4费用承担8.4.1受托方在授权范围内处理房产交易事宜产生的费用，由委托方承担。8.4.2受托方违反本协议约定，导致额外费用的产生，由受托方承担。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1委托方提供虚假信息、不配合交易流程、不支付交易费用等行为，构成违约。9.1.2受托方未按照委托方的要求处理房产交易事宜、未保护委托方合法权益、未遵守法律法规等行为，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。9.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照实际损失金额赔偿守约方，损失金额无法确定的，违约方赔偿守约方____元。9.3.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应在房产交易过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.1.2双方应尽最大努力达成一致，维护双方合法权益。10.2调解解决10.2.1若协商不成，双方可向房产交易所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。10.2.2调解结果对双方具有法律约束力。10.3仲裁解决10.3.1若调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3.2仲裁裁决对双方具有法律约束力。10.4法律途径10.4.1若仲裁不成，双方同意向房产交易所在地的法院提起诉讼。10.4.2诉讼结果对双方具有法律约束力。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2双方应按照约定履行合同义务，确保合同的履行。11.2合同变更11.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.3合同终止11.3.1合同终止的条件如下：11.3.1.1双方协商一致解除合同；11.3.1.2合同期限届满；11.3.1.3法律法规规定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1保密协议12.1.1双方在房产交易过程中获得的对方个人信息和房产信息予以保密。12.1.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。12.2知识产权保护12.2.1双方在房产交易过程中涉及的商标、专利、著作权等知识产权，按照法律法规和双方约定保护。12.3信息安全12.3.1双方应采取措施保护对方的商业秘密和个人信息安全。12.3.2未经对方同意，不得将对方的商业秘密和个人信息泄露给第三方。第十三条签署日期13.1本合同的签署日期为____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，双方应提供房产证的复印件，以确认房产的法律状态和所有权。2.身份证明复印件附件说明：为了确认双方的身份和资格，双方应提供有效的身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。3.房产交易合同草稿附件说明：房产交易合同草稿是双方就房产交易的主要条款达成一致后形成的文件，用于指导后续的交易流程。4.房产交易税费计算清单附件说明：详细列明房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等，以便双方明确费用承担。5.中介服务合同附件说明：如果涉及中介服务，应提供中介服务合同的副本，明确中介服务的范围、费用和责任。6.房屋评估报告7.房产交易授权委托书附件说明：房产交易授权委托书是委托方授权受托方代表其处理房产交易事宜的正式文件。8.房产交易流程记录附件说明：记录房产交易过程中的关键步骤和时间节点，包括签订合同、支付定金、办理过户等。9.付款凭证附件说明：付款凭证是证明交易费用支付的证据，如银行转账凭证、现金收据等。10.房产交付确认书附件说明：房产交付确认书是证明房产已按照约定交付的文件，由双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.提供虚假信息违约行为：委托方提供虚假的房产信息或个人身份信息，或者受托方故意隐瞒房产的真实情况。责任认定：违约方需支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如律师费、调查费等。示例说明：如果委托方未告知受托方房产的真实瑕疵，导致交易失败，委托方需承担相应的违约责任。2.未配合交易流程违约行为：委托方未按照受托方的要求提供必要的文件或证明材料，或者未按照约定支付交易费用。责任认定：违约方需支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如延迟交易产生的利息等。示例说明：如果委托方在受托方找到买家后，未能及时提供房产证原件，导致交易延误。3.未保护委托方合法权益违约行为：受托方未按照委托方的要求，保护委托方的合法权益，如未能及时处理交易中的问题。责任认定：受托方需承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：如果受托方在交易过程中，未能及时处理买家的异议，导致交易破裂。4.未遵守法律法规违约行为：双方在房产交易过程中违反相关法律法规，如未依法办理过户手续。责任认定：违约方需承担相应的法律责任，如罚款、没收违法所得等。示例说明：如果双方在交易过程中，未依法缴纳税费，导致交易无效。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词解释：房产证是证明房屋所有权和土地使用权的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.授权委托书法律名词解释：授权委托书是委托方向受托方授予特定权利的书