2024年个人借贷协议附房屋抵押担保版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人借贷协议附房屋抵押担保版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）1.3丙方（抵押人）1.4丁方（抵押权人）第二条借款金额、用途和期限2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条借款利率和还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款期限和还款计划第四条抵押物描述和价值4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明第五条抵押担保的范围5.1抵押担保范围5.2抵押权的优先权第六条合同的生效和终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2司法管辖第九条合同的修订和补充9.1合同修订9.2合同补充第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条第三方权利12.1第三方权利的承认12.2第三方权利的行使第十三条合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：借款还款计划第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的语言版本14.3合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：甲方为具有完全民事行为能力的自然人，姓名如下：____________，身份证号码：____________，住址：____________。1.2乙方（出借人）：乙方为具有完全民事行为能力的自然人，姓名如下：____________，身份证号码：____________，住址：____________。1.3丙方（抵押人）：丙方为具有完全民事行为能力的自然人，姓名如下：____________，身份证号码：____________，住址：____________。1.4丁方（抵押权人）：丁方为具有完全民事行为能力的自然人，姓名如下：____________，身份证号码：____________，住址：____________。第二条借款金额、用途和期限2.1借款金额：甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款用途：甲方借款用于（具体用途）。2.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条借款利率和还款方式3.1借款利率：借款利率为年利率____%，按月计息。3.2还款方式：甲方按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3还款期限和还款计划：甲方按照本合同约定的还款方式，按照约定的还款计划进行还款。具体的还款计划如下：（详细列出每期的还款金额、还款日期等）第四条抵押物描述和价值4.1抵押物描述：丙方将其名下的位于____市____区____路的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物。4.2抵押物价值评估：抵押物的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3抵押物权属证明：丙方应向乙方提供合法有效的房产证及其他相关证明文件，以证明其对抵押物享有完整的所有权。第五条抵押担保的范围5.1抵押担保范围：甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。5.2抵押权的优先权：在甲方逾期还款的情况下，乙方有权优先受偿抵押物价值范围内的债务。第六条合同的生效和终止6.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方、丁方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：在甲方按照约定履行完毕借款本金及利息后，本合同自行终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×日违约金率。7.3丙方违约责任：丙方提供虚假证明文件或者抵押物权属不清的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为（协商、调解、仲裁或诉讼），具体按照双方约定的方式进行。8.2司法管辖：如发生诉讼，双方同意提交至（法院名称）进行管辖。第九条合同的修订和补充9.1合同修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同补充：本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十条保密条款10.1保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况：法律、法规、审计、税务等法律规定或有权机关要求的情况除外。第十一条通知和送达11.1通知方式：双方通过（书面、口头、电子邮件等方式）进行通知。11.2送达地址：双方确认的送达地址为（具体地址），如地址变更，应及时书面通知对方。第十二条第三方权利12.1第三方权利的承认：本合同涉及的第三方权利，甲方和乙方均予以承认。12.2第三方权利的行使：第三方权利的行使应按照本合同的约定进行，未经甲方和乙方同意，第三方不得单独行使权利。第十三条合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：借款还款计划13.4附件四：房产证复印件13.5附件五：其他相关文件第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的语言版本：本合同的中文版本为最终解释版本，如存在其他语言版本，以中文版本为准。14.3合同的签署地点和日期：本合同于____年__月__日在____市____区____路____号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、用途、期限、利率、还款方式、还款计划等内容，双方签字确认。附件的说明：借款合同是本合同的核心文件，记录了借款的具体条款和双方的权利义务。附件二：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的房产证及其他相关证明文件，证明丙方对抵押物享有完整的所有权。附件的说明：抵押物权属证明是确认丙方对抵押物拥有合法所有权的重要文件，保障了乙方和丁方的权益。附件三：借款还款计划详细要求：列出每期的还款金额、还款日期等详细信息，按照约定的还款方式进行。附件的说明：借款还款计划明确了甲方还款的具体安排，有助于双方明确还款责任和执行情况。附件四：房产证复印件详细要求：提供丙方名下抵押房产的房产证复印件，以证明其对抵押物享有所有权。附件的说明：房产证复印件是证明丙方对抵押物拥有所有权的文件，作为抵押担保的依据。附件五：其他相关文件详细要求：包括与本合同相关的所有其他文件，如评估报告、同意书等。附件的说明：其他相关文件是与借款合同、抵押物权属证明、借款还款计划等文件相关的补充文件，有助于完善合同的证据链条和履行过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期还款2.乙方未按约定提供借款3.丙方提供虚假证明文件或者抵押物权属不清违约的责任认定标准：1.甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。示例说明：如果甲方逾期还款10天，则应支付违约金为：10000元×1%×10天=1000元。2.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×日违约金率。示例说明：如果乙方未提供借款5000元，则应支付违约金为：5000元×1%×30天=150元。3.丙方提供虚假证明文件或者抵押物权属不清的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果丙方提供虚假房产证，导致合同无效，丙方应承担合同无效的法律责任，包括但不限于返还已借款项、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者经法定代理人同意的未成年人，具有完全独立进行民事活动的权利和能力。在本合同中的应用：甲方、乙方、丙方、丁方均为具有完全民事行为能力的自然人，具备签订和履行合同的能力。2.抵押物：指丙方提供作为借款担保的房产，用于保障借款的偿还。在本合同中的应用：丙方将其名下的房产作为抵押物，为甲方的借款提供担保。3.抵押权：指债权人对债务人提供的不动产或者其他财产享有