房产二手买卖协议范例2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产二手买卖协议范例2024版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5交易税费承担方式第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用承担方式第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2房屋质量保证期限第七条交易资金支付方式7.1定金支付方式7.2首付款支付方式7.3贷款支付方式7.4交易税费支付方式第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用承担方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电转让情况12.3其他附属设施转让情况第十三条双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3买卖双方身份证明复印件14.4贷款合同复印件14.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.5交易税费承担方式：买方承担第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内4.2房屋交付条件：4.2.1卖家已按照本合同约定的条件将房屋所有权转移给买家；4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；4.2.3房屋已按照约定完成清洁、整理等工作，达到入住条件。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方：卖家5.2过户手续办理时间：自本合同签订之日起个工作日内5.3过户手续办理费用承担方式：由卖家承担第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：6.1.1如果在交付后买家发现房屋存在质量问题，买家有权要求卖家进行修复或赔偿；6.1.2如果房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，卖家应承担相应的法律责任；6.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起一年内。第七条交易资金支付方式7.1定金支付方式：买家支付定金至卖家指定的账户7.2首付款支付方式：买家支付首付款至卖家指定的账户7.3贷款支付方式：买家通过银行贷款支付剩余房款7.4交易税费支付方式：买方承担的税费，由买家直接支付给相关机构合同共计295字。652578第八条违约责任8.1如果卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，卖家应支付违约金，违约金为房屋总价的1%至5%，具体比例由双方协商确定；8.2如果买家未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或贷款，或者未能按照约定履行合同义务，买家应支付违约金，违约金为房屋总价的1%至5%，具体比例由双方协商确定；8.3如果任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。第九条争议解决方式9.1如果本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条合同的变更和解除10.1如果双方协商一致，可以变更或解除本合同；10.2合同的变更或解除必须书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2本合同一式两份，卖家和买家各执一份，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：本房屋已进行简单装修，包括墙面刷漆、铺设地板、安装门窗等；12.2家具家电转让情况：卖家同意将房屋内的家具、家电（详见附件）无偿转让给买家；12.3其他附属设施转让情况：卖家同意将停车位、储藏间等附属设施无偿转让给买家。第十三条双方约定的其他事项13.1卖家应在房屋交付前将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知买家；13.2买家应在贷款办理完毕后将贷款合同、还款卡等相关文件交给卖家。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3买卖双方身份证明复印件14.4贷款合同复印件14.5房屋装修清单复印件14.6其他重要文件复印件合同共计418字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件，买家应核对原件，并保留复印件。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明卖家对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，买家应核对原件，并保留复印件。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的法律文件，买家应核对原件，并保留复印件。附件4：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方通过银行贷款支付剩余房款的依据，买家应核对原件，并保留复印件。附件5：房屋装修清单复印件说明：房屋装修清单是记录房屋装修情况的详细清单，包括装修项目、材料、费用等，买家应核对原件，并保留复印件。附件6：其他重要文件复印件说明：其他重要文件可能包括过户手续办理相关文件、水电气户号及密码告知书等，买家应核对原件，并保留复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：1.1未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，需支付违约金，违约金为房屋总价的1%至5%。1.2未能按照约定履行合同义务，需支付违约金，违约金为房屋总价的1%至5%。2.买家违约行为及责任认定：2.1未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或贷款，或者未能按照约定履行合同义务，需支付违约金，违约金为房屋总价的1%至5%。2.2买方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，并且房屋存在重大质量问题，卖家需支付违约金，违约金为房屋总价的3%，即人民币10万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所