2024年度房地产居间服务协议范本版

2024年度房地产居间服务协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产居间服务方）第二条居间服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：2.1.1发布房源信息，推广甲方房源2.1.2寻找并筛选潜在买家2.1.3提供房地产市场行情咨询2.1.4协助双方进行价格谈判2.1.5协助甲方办理交易手续第三条服务费用及支付3.1乙方提供居间服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2甲方应在签署本合同时向乙方支付服务费用。3.3乙方提供服务过程中，如发生额外费用，由双方协商承担。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。4.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应诚实守信，为甲方提供专业的居间服务。5.2乙方应保守甲方提供的隐私信息，不得泄露给第三方。5.3乙方应按照约定时间完成服务内容，确保服务质量。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。6.2甲方应配合乙方的服务，提供必要的协助和支持。6.3甲方应按照约定时间支付服务费用。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同签订日期双方签字（或盖章）：（甲方签字/盖章）（乙方签字/盖章）签订日期：____年____月____日第十二条合同签订地点合同签订地点：_____________________________第十三条附件附件一：房源信息表附件二：居间服务费用支付凭证第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同及其附件均为打印或手写版本，签名或盖章后具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的处置权。1.2乙方（房地产居间服务方）是指取得工商行政管理部门登记注册，具备房地产居间资质的公司或个体工商户，乙方为甲乙双方提供房地产居间服务。第二条居间服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：2.1.1发布房源信息，推广甲方房源，通过各种渠道发布房源信息，以便吸引潜在买家；2.1.2寻找并筛选潜在买家，根据甲方提供的房源信息，乙方负责寻找符合条件的潜在买家，并筛选出真正有购房意向的买家；2.1.3提供房地产市场行情咨询，乙方根据房地产市场行情，为甲方提供专业的市场分析和建议；2.1.4协助双方进行价格谈判，乙方在双方之间进行沟通协调，帮助双方达成共识；2.1.5协助甲方办理交易手续，乙方提供交易过程中的必要协助，如办理过户手续等；2.1.6提供交易过程中的其他服务，如解答交易过程中的疑问、提供法律咨询等。第三条服务费用及支付3.1乙方提供居间服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应在签署本合同时向乙方支付服务费用。3.3乙方提供服务过程中，如发生额外费用，由双方协商承担。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。4.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应诚实守信，为甲方提供专业的居间服务，按照甲方的要求履行合同义务；5.2乙方应保守甲方提供的隐私信息，不得泄露给第三方，确保甲方的隐私和安全；5.3乙方应按照约定时间完成服务内容，确保服务质量，及时解答甲方的疑问；5.4乙方应在交易过程中，如实告知甲方及潜在买家的相关信息，不得隐瞒或虚假宣传；5.5乙方应在合同终止后，继续协助甲方处理与交易相关的后续事宜。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，确保房源信息的真实性、完整性和准确性；6.2甲方应配合乙方的服务，提供必要的协助和支持，如安排看房时间、提供相关证件等；6.3甲方应按照约定时间支付服务费用，及时履行付款义务；6.4甲方应在合同有效期内，按照约定与乙方合作，不得无故解除合同；6.5甲方应在合同终止后，按照约定向乙方支付服务费用。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；7.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同；7.3如甲方在合同有效期内解除合同，应按照约定向乙方支付违约金，违约金为已支付服务费用的20%；7.4如乙方在合同有效期内解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为已支付服务费用的20%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同的变更或解除不得影响双方已经产生的权利和义务。9.3合同的变更或解除需遵循相关法律法规的规定。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十一条合同签订日期双方签字（或盖章）：（甲方签字/盖章）（乙方签字/盖章）签订日期：____年____月____日第十二条合同签订地点合同签订地点：_____________________________第十三条附件附件一：房源信息表附件二：居间服务费用支付凭证第十四条其他约定14.1双方同意，本合同及其附件均为打印或手写版本，签名或盖章后具有同等法律效力。14.2本合同及其附件的副本，经双方确认后，具有同等法律效力。14.3本合同及其附件的修改和补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。14.4本合同及其附件的内容，如有冲突，以本合同为准。14.5双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，不得违反法律法规的规定。14.6本合同的履行，应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年份等；2.产权信息：包括产权人姓名、产权性质（如住宅、商业等）、产权来源等；3.交易条件：包括出售价格、付款方式（如全款、按揭等）、过户手续等；4.其他特殊要求或信息：如物业费用、配套设施等。附件二：居间服务费用支付凭证1.支付凭证的编号；2.支付凭证的日期；3.支付对象的名称；4.支付金额；5.支付方式（如现金、转账等）；6.付款人的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成服务内容，或服务过程中出现重大疏漏，导致甲方利益受损；2.甲方未按照约定时间支付服务费用，或提供虚假、不准确的房源信息；3.甲方在合同有效期内解除合同，未按照约定支付违约金；4.乙方在合同有效期内解除合同，未按照约定支付违约金；5.双方在合同履行过程中，未履行约定的义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失；3.违约方应按照约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；4.双方因违约行为产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如乙方未按照约定时间完成服务内容，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。若乙方违约行为导致甲方损失超过已支付服务费用，乙方还应承担超过部分的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的处置权。2.乙方：指取得工商行政管理部门登记注册，具备房地产居间资质的公司或个体工商户，乙方为甲乙双方提供房地产居间服务。3.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供房地产买卖的介绍、推广、协调等服务。4.服务费用：指乙方提供居间服务所需的报酬，甲方应按照约定时间支付给乙方。5.合同期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。6.违约金：指一方违反合