专业展览馆场地租赁合同书

专业展览馆场地租赁合同书本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置1.2场地面积1.3设施列表第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁活动类型第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条保险责任6.1承租方保险6.2出租方保险第七条维修和保养7.1出租方维修责任7.2承租方维护义务第八条应急预案8.1突发事件应对8.2安全措施保障第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同附件14.2法律法规适用14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置：本次租赁的场地位于____（具体地址），具体位于____（详细位置描述），场地周围设施完善，交通便利。1.2场地面积：租赁场地总面积为____平方米，具体区域划分详见附件一。（1）展览馆展厅：用于展示展品，面积为____平方米；（2）会议室：用于举行会议和交流活动，面积为____平方米；（3）休息区：用于参观者休息和茶歇，面积为____平方米；（4）技术用房：包括仓库、办公室等，面积为____平方米；（5）其他设施：包括音响设备、灯光设备、投影设备等，具体设备清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起____个工作日内，承租方开始使用租赁场地。2.2租赁结束日期：租赁期限为____个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地及设施的租金为人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付租金为当月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息详见附件三。第四条租赁用途4.1租赁目的：承租方租赁场地用于____（填写租赁目的，如：举办艺术品展览、商务会议等）。4.2租赁活动类型：承租方在租赁期间内进行的activities，不得违反我国法律法规，不得影响场地正常使用，不得损害场地设施。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）提供符合约定条件的场地和设施；（2）保证场地的安全性和正常使用；（3）在租赁期间内，未经承租方同意，不得将场地转租给第三方；（4）在租赁期间内，对场地进行必要的维护和保养；（5）按照约定时间交付场地。5.2承租方的权利和义务：（1）按照约定用途使用场地；（2）按照约定支付租金；（3）爱护场地设施，如有损坏，承担相应赔偿责任；（4）遵守我国法律法规，不得从事违法活动；（5）按照约定时间撤离场地。第六条保险责任6.1承租方保险：承租方应按照我国法律法规的要求，为租赁期间内的场地及设施购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。6.2出租方保险：出租方应购买相应的公共责任保险，以保障承租方及参观者的安全。第八条维修和保养7.1出租方维修责任：出租方负责对租赁场地及设施进行必要的维修和保养，保证场地和设施的安全性和正常使用。如因出租方原因导致场地和设施损坏，出租方应承担修复费用。7.2承租方维护义务：承租方应合理使用场地和设施，发现场地和设施损坏或异常情况时，应及时通知出租方进行维修。如因承租方原因导致场地和设施损坏，承租方应承担修复费用。第九条应急预案8.1突发事件应对：租赁期间内，如发生突发事件（如火灾、地震、恐怖袭击等），承租方和出租方应立即启动应急预案，采取措施保障人员安全，减少损失。8.2安全措施保障：出租方应定期对场地进行安全检查，确保场地安全。承租方应遵守场地安全规定，不得在场地内进行违法活动，不得擅自改变场地设施。第十条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按照约定提供场地和设施，或未按照约定时间交付场地，视为违约。出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任：如承租方未按照约定用途使用场地，或未按照约定时间支付租金，视为违约。承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致，签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结算费用。第十二条合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满，或双方协商一致终止合同。合同终止后，承租方应按照约定撤离场地，交还设施。第十三条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____个月。第十四条其他条款13.1合同附件：合同附件包括场地平面图、设施清单、保险单等，均为本合同不可分割的部分。13.2法律法规适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均适用中华人民共和国法律法规。13.3合同修订历史记录：本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认，并附于合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述租赁场地的具体布局和各个区域的位置，包括展厅、会议室、休息区、技术用房等。附件二：设施清单列明租赁场地内提供的设施，包括音响设备、灯光设备、投影设备等，并注明每项设施的数量、型号和状态。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额和支付方式，以及每期的支付时间和支付账户信息。附件四：保险单提供承租方为租赁场地及设施购买的保险单副本，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。附件五：应急预案详细描述租赁期间内发生突发事件时的应对措施和应急预案，包括人员疏散、安全防护等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供场地和设施，或未按照约定时间交付场地。2.承租方未按照约定用途使用场地，或未按照约定时间支付租金。3.出租方未经承租方同意，将场地转租给第三方。4.承租方在场地内进行违法活动，或擅自改变场地设施。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。示例说明：如果出租方未按照约定时间交付场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付场地导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施并将其出租给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁场地及设施并支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。5.违