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文档简介

房屋抵押短期借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条房屋抵押3.1抵押房屋信息3.2抵押权的设立与变更第四条借款利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条还款方式与还款责任5.1还款方式5.2还款责任第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他内容14.2附加条款第一部分:合同如下:第一条借款金额与用途1.2借款用途:甲方保证借款用于项目/用途,并承诺不将借款用于法律法规禁止的用途。第二条借款期限2.2还款日期:甲方应于借款期限届满之日起个工作日内,将借款本息一次性偿还给乙方。第三条房屋抵押3.1抵押房屋信息:甲方同意将其名下的位于市区街道号的房屋(房产证号:)抵押给乙方,作为借款的担保。3.2抵押权的设立与变更:甲方应于借款合同签订之日起个工作日内,办理完毕抵押权的设立手续。如因法律法规变化导致抵押权设立或变更受到影响,甲方应立即通知乙方,并共同协商解决。第四条借款利率与费用4.1借款利率:本次借款的年利率为%,乙方按日计收利息。4.2相关费用:甲方应承担借款期间产生的相关费用,包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条还款方式与还款责任5.1还款方式:甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。5.2还款责任:甲方未能按照约定的还款计划还款的,应按逾期还款金额支付违约金,违约金计算方式为:逾期还款金额×逾期利率×逾期天数。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利:甲方有权按照合同约定使用借款;在按时还款的前提下,甲方有权要求提前还款或部分还款。6.2借款人的义务:甲方应按照本合同的约定按时还款;如甲方欲提前还款或部分还款,应提前个工作日通知乙方,并按照乙方指定的方式进行还款;甲方应保证抵押房屋的权利完整,不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更:本合同签订后,如因特殊情况需要变更合同内容的,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。8.2合同的解除:在合同有效期内,除非甲乙双方协商一致解除合同,否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1借款人的违约责任:甲方未按约定用途使用借款的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:借款金额×违约利率×违约天数。9.2贷款人的违约责任:乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式收取还款的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式同上。第十条争议解决方式10.1争议解决方式:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同的终止:本合同在甲方按约定还清全部借款本息后终止。11.3合同的解除:在合同有效期内,除非甲乙双方协商一致解除合同,否则任何一方不得单方面解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容:甲乙双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以保密。12.2保密期限:甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效,至合同终止或解除之日起年止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他内容:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款:本合同附件为借款人提供的抵押房屋权属证明及相关文件,均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:借款合同专用章附件二:借款人身份证明复印件附件三:抵押房屋权属证明复印件附件四:借款用途证明文件附件五:抵押房屋评估报告附件六:房产证复印件附件七:借款合同还款计划表附件八:借款合同变更协议附件九:借款合同解除协议附件十:担保协议(如有)附件的详细要求和说明:附件一:借款合同专用章:应由借款人和贷款人共同盖章,作为合同生效的标识。附件二:借款人身份证明复印件:应提供有效的身份证件复印件,如身份证、护照等。附件三:抵押房屋权属证明复印件:应提供房产证复印件或其他有效的房屋权属证明文件。附件四:借款用途证明文件:应提供相关的证明文件,说明借款的具体用途。附件五:抵押房屋评估报告:应由具有资质的评估机构出具,评估房屋的价值。附件六:房产证复印件:应提供完整的房产证复印件,包括房产证的正面和反面。附件七:借款合同还款计划表:应详细列出还款的金额、期限和方式。附件八:借款合同变更协议:如有需要变更合同内容的情况,双方应签订书面变更协议。附件九:借款合同解除协议:如有需要解除合同的情况,双方应签订书面解除协议。附件十:担保协议(如有):如有担保人提供担保,应提供担保协议。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定的还款计划还款。3.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式收取还款。4.甲方未保证抵押房屋的权利完整,如转让、出租或设定其他担保。5.甲乙双方未按约定协商解决争议。违约责任认定:1.甲方未按约定用途使用借款的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:借款金额×违约利率×违约天数。2.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式收取还款的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式同上。3.甲方未保证抵押房屋的权利完整,如转让、出租或设定其他担保的,应承担相应的违约责任。4.甲乙双方未按约定协商解决争议的,应根据合同约定的争议解决方式进行解决。示例说明:1.如果甲方未按约定用途使用借款,甲方应向乙方支付违约金,例如,如果借款金额为100万元,违约利率为5%,违约天数为30天,则违约金为100万元×5%×30天=15万元。2.如果乙方未按约定时间发放借款,乙方应向甲方支付违约金,例如,如果迟延发放借款的时间为15天,则违约金为100万元×5%×15天=7.5万元。说明三:法律名词及解释:1.借款人:指甲方,即需要借款并提供抵押房屋的个人或机构。2.贷款人:指乙方,即提供借款并接受抵押房屋的个人或机构。3.抵押房屋:指甲方名下的位于市区街道号的房屋,作为借款的担保。4.借款金额:指甲方从乙方借款的金额,人民币万元整。5.借款期限:指借款自乙方发放之日起至约定的还款日期止的时间段。6.还款计划:指详细列明还款的金额、期限和方式的计划表。7.违约金:指因违约行为而应支付的违约责任金额。8.争议解决方式:指甲乙双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应采取的解决方式,如友好协商解决或向人民法院提起诉讼。1.借款人和贷款人的权利和义

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