2024年建行房产抵押借款协议样本版

2024年建行房产抵押借款协议样本版A版本合同目录一览第一条借款人与建行的基本信息1.1借款人的名称、地址、联系方式1.2借款人的有效身份证件信息1.3借款人的职业、收入情况及信用状况第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称、地址、所有权人2.2房产的面积、结构、使用情况2.3房产的估值及其评估机构第三条借款金额与用途3.1借款的最高额度3.2借款的具体用途第四条借款期限与还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式及还款账号第五条利率与费用5.1贷款的年利率5.2贷款的手续费及其他相关费用第六条抵押担保6.1抵押房产的价值与贷款比例6.2抵押房产的保险手续6.3抵押房产的处置方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2建行的违约行为第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关机构投诉9.3法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的解除条件与程序第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2建行的权利与义务第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修改与补充12.3合同的废止第十三条特殊条款13.1针对特殊情况下的处理规定第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与建行的基本信息1.1借款人的名称、地址、联系方式1.2借款人的有效身份证件信息甲方提供的有效身份证件为：中华人民共和国居民身份证，号码为：。1.3借款人的职业、收入情况及信用状况甲方职业为：X，年收入为：X元。甲方信用状况良好，无逾期还款记录。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称、地址、所有权人抵押房产名称为：X，地址为：省市区路号，所有权人为：甲方。2.2房产的面积、结构、使用情况抵押房产面积为：X平方米，结构为：X，目前使用情况为：自住。2.3房产的估值及其评估机构抵押房产估值为：X万元，评估机构为：X评估有限公司。第三条借款金额与用途3.1借款的最高额度甲方本次借款最高额度为：X万元。3.2借款的具体用途甲方本次借款主要用于：购房、装修、教育、医疗等合法合规用途。第四条借款期限与还款方式4.1借款的期限甲方本次借款期限为：年，自借款发放之日起计算。4.2还款的方式及还款账号甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为：X元，还款账号为：。第五条利率与费用5.1贷款的年利率甲方本次借款年利率为：%。5.2贷款的手续费及其他相关费用甲方本次借款手续费为：X元，其他相关费用为：X元。第六条抵押担保6.1抵押房产的价值与贷款比例抵押房产价值与贷款比例为：1:。6.2抵押房产的保险手续甲方应在借款期间内办理抵押房产的保险手续，保险受益人为：建行。6.3抵押房产的处置方式在甲方未按约定还款的情况下，建行有权依法处置抵押房产，以实现债权。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条违约责任8.1借款人的违约行为（1）未按约定的还款时间和金额还款；（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（3）未经建行同意，将抵押房产转让、出租、设定负担或者以其他方式处置；（4）违反合同约定的其他事项。8.2建行的违约行为（1）未按约定的借款金额和期限发放贷款；（2）未按约定的利率和费用标准收取费用；（3）未按约定的方式进行还款；（4）违反合同约定的其他事项。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2向相关机构投诉如协商不成，甲方有权向银行业监督管理机构或者其他相关机构投诉。9.3法律途径如投诉无效，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的自然终止本合同在甲方按约定还清全部借款本息、费用后自然终止。10.3合同的解除条件与程序合同解除的条件与程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按约定用途使用借款；（2）按约定的时间和金额还款；（3）保持抵押房产的价值，妥善保管房产证；（4）配合建行进行贷款审查和还款扣款；（5）履行合同约定的其他事项。11.2建行的权利与义务建行权利与义务如下：（1）按约定发放贷款；（2）按约定的利率和费用标准收取费用；（3）按约定的方式进行还款；（4）依法处置抵押房产；（5）履行合同约定的其他事项。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同的废止本合同的废止应经双方协商一致，并签订书面废止协议。第十三条特殊条款13.1针对特殊情况下的处理规定如遇到不可抗力等特殊情况，双方应友好协商解决。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方如有其他约定，应签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人有效身份证件复印件要求：清晰、完整，含身份证上的所有信息。2.附件二：抵押房产所有权证明复印件要求：清晰、完整，含房产证上的所有信息。3.附件三：抵押房产评估报告复印件要求：清晰、完整，含评估机构的评估意见。4.附件四：借款合同专用条款要求：清晰、完整，含合同的全部内容。5.附件五：借款人收入证明复印件要求：清晰、完整，含收入证明上的所有信息。6.附件六：还款计划表要求：清晰、完整，含还款时间、金额等信息。7.附件七：保险单复印件要求：清晰、完整，含保险单上的所有信息，保险受益人为建行。8.附件八：房产抵押登记证明复印件要求：清晰、完整，含登记证明上的所有信息。9.附件九：双方签署的合同变更协议要求：清晰、完整，含变更的内容及其它相关信息。10.附件十：双方签署的合同解除协议要求：清晰、完整，含解除的条件、程序及其它相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款时间和金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。示例：甲方应于2024年1月1日还款10,000元，因甲方未按时还款，自1月2日起计算逾期利息，逾期利率为5%，逾期天数为10天，则逾期利息为500元。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，建行有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的5%。示例：甲方在申请借款时提供虚假工作单位，建行发现后解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的5%，即5,000元。3.甲方未经建行同意，将抵押房产转让、出租、设定负担或者以其他方式处置的，建行有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的10%。示例：甲方在未经建行同意的情况下，将抵押房产出租给他人，建行解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的10%，即10,000元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与建行签订借款合同，并承担还款义务的自然人。2.抵押房产：