房屋买卖三方合作合同书

房屋买卖三方合作合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3合作方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3合作方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的履行9.1出卖人义务9.2买受人义务9.3合作方义务第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋装修及改造13.3房屋租赁事宜第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3相关费用支付凭证复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）1.3合作方：（合作方全称），即在房屋买卖过程中提供协助、服务的一方。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式：买受人应按照合同约定的付款方式支付房价款，具体付款方式如下：3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的首付款，人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2贷款金额：买受人申请贷款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.3贷款方式：买受人应按照合同约定的贷款方式申请贷款。3.2.4贷款审批：买受人应按照银行的要求提供相关材料，并协助银行进行贷款审批。3.3付款时间：买受人应按照合同约定的付款时间支付房价款，具体付款时间为：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。3.3.2贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求支付剩余房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人，具体交付时间为：____年____月____日。4.2.1房屋权属清晰，无任何权利纠纷。4.2.2房屋符合交付标准，具备正常使用条件。4.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续及费用：买受人应按照合同约定的时间和方式，协助出卖人办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体保修范围如下：5.2.1结构：房屋主体结构、承重结构、围护结构等。5.2.2设备：给水排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等。5.2.3设施：门窗、楼梯、电梯、阳台等。5.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：6.1.1未能按照约定时间交付房屋的，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.1.2未能按照约定履行质量保证义务的，应承担修复或者赔偿责任。6.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：6.2.1未能按照约定时间支付房价款的，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2.2未能按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.3合作方违约：合作方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：6.3.1未能按照约定提供协助、服务的，应承担相应的违约责任。6.3.2未能按照约定时间完成协助、服务的，应支付相应的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第九条合同的履行9.1出卖人义务：9.1.1按照约定时间交付房屋。9.1.2保证房屋质量，履行保修义务。9.1.3协助买受人办理房屋过户手续。9.2买受人义务：9.2.1按照约定时间支付房价款。9.2.2协助出卖人办理房屋过户手续。9.2.3按照约定时间接收房屋。9.3合作方义务：9.3.1提供协助、服务，确保合同顺利履行。9.3.2保守合同双方的商业秘密。9.3.3按照约定时间完成协助、服务。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方的商业秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，为____年。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址：双方指定的送达地址。11.3通知生效时间：通知发送至指定地址后，即视为通知生效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：买受人应按照法律规定承担房屋交易所需支付的税费。13.2房屋装修及改造：买受人如需对房屋进行装修或改造，应取得出卖人和合作方的书面同意。13.3房屋租赁事宜：买受人如需将房屋出租，应事先通知出卖人和合作方。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同复印件。14.3相关费用支付凭证复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：相关费用支付凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性，并保留复印件以备后续使用。附件二：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是本合同的主要文件，明确了双方的权利义务和合同条款。买受人应仔细阅读并理解合同内容，保留复印件以备后续使用。附件三：相关费用支付凭证复印件说明：相关费用支付凭证包括买受人支付房价款、税费等费用的支付凭证。出卖人和合作方应提供真实、有效的支付凭证复印件，以便买受人核实支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行质量保证义务。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。4.买受人未能按照约定履行合同义务。5.合作方未能按照约定提供协助、服务。违约责任认定标准：1.逾期交付违约金：按逾期交付的天数计算，每天违约金为房价款的千分之一。2.质量问题修复或赔偿：根据房屋质量问题的严重程度，确定修复或赔偿的金额。3.逾期付款违约金：按逾期付款的天数计算，每天违约金为房价款的千分之一。4.违约责任赔偿金额：根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定赔偿金额。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，具体金额根据逾期交付的天数计算。如果房屋质量问题严重，出卖人需承担修复或赔偿责任，具体金额根据质量问题的严重程度确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.房屋买卖合同：指出卖人和买受人签订的，约定房屋买卖权利义务的合同。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。5.质量保证：指出卖人对所售房屋的质量承担保证责任。6.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。7.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。本合同中的房屋所有权证是指出卖人提供的，证明其拥有房屋所有权的相关法律文件。房屋买卖合同是指出卖人和买受人签订的，约定房屋买卖权利义务的具体条款。合同履行