2024年房地产项目代建协议范本版

2024年房地产项目代建协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（代建方）第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条代建范围及内容3.1代建范围3.2代建内容第四条合同价格4.1代建费用4.2支付方式4.3支付条件第五条合同期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3保修期第六条质量标准6.1建设标准6.2验收标准第七条乙方义务7.1施工管理7.2质量控制7.3安全生产第八条甲方义务8.1提供施工图纸及技术要求8.2按时支付代建费用8.3协助乙方办理相关手续第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承14.3合同的解除和终止的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（代建方）第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点项目位于中华人民共和国省市区路号，具体地理位置以甲方提供的项目地理位置图为准。2.3项目规模项目的总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。2.4项目投资估算项目的总投资估算为万元人民币，包括但不限于土建、安装、装修、配套基础设施等费用。第三条代建范围及内容3.1代建范围乙方负责整个项目的代建工作，包括但不限于：（1）项目的规划设计；（2）施工图设计；（3）施工组织与管理；（4）材料采购；（5）工程监理；（6）工程验收；（7）保修服务等。3.2代建内容乙方根据甲方的要求，负责完成项目的施工图设计、施工、监理等工作，并按照约定的标准和质量要求完成整个项目的建设。第四条合同价格4.1代建费用乙方向甲方提供的代建服务费用为万元人民币，具体金额以双方协商确定的《代建服务费用明细表》为准。4.2支付方式甲方支付代建费用的方式如下：（1）按照项目进度，甲方按照双方约定的比例支付乙方代建费用；（2）甲方支付代建费用时，应向乙方提供合法的发票。4.3支付条件甲方支付代建费用的条件如下：（1）乙方按照约定完成项目的各阶段工作；（2）乙方提供合法的发票及相关支付资料；（3）双方确认代建费用无误后，甲方按照约定时间支付。第五条合同期限5.1项目启动时间项目的启动时间为本合同签订后X个工作日内。5.2项目竣工时间项目的竣工时间为双方约定的项目总工期内，具体竣工时间以乙方实际完成工程的时间为准。5.3保修期项目的保修期为竣工验收合格后X年，自竣工验收合格之日起计算。第六条质量标准6.1建设标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和规定进行项目的建设，确保项目的质量符合相关要求。6.2验收标准项目的验收标准应符合国家和行业的相关法律法规、标准、规范和规定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》等。第八条甲方义务8.1提供施工图纸及技术要求甲方应按照项目进度，按时提供完整的施工图纸及技术要求，包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等，以保证乙方正常进行施工。8.2按时支付代建费用甲方应按照本合同约定的支付方式和支付条件，按时支付乙方的代建费用。8.3协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理与项目有关的建设、环保、安全、消防等手续，确保项目顺利推进。第九条乙方义务9.1施工管理乙方应按照本合同约定的建设标准和质量要求，组织施工，并对施工过程进行严格管理，确保项目顺利进行。9.2质量控制乙方应建立健全质量控制系统，对施工过程中的各个环节进行质量控制，确保项目质量符合相关要求。9.3安全生产乙方应严格执行安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全生产。第十条违约责任10.1甲方违约如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟付款的利息、乙方损失的赔偿等。10.2乙方违约如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于工程质量不符合要求的修复费用、延期交付的违约金等。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）项目竣工并经验收合格；（2）乙方完成所有合同义务；（3）甲方支付完毕所有代建费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起X年。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及其他影响合同履行的事件。13.2不可抗力事件的后果处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响程度，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的继承本合同项下的权利义务，在合同终止或解除后，继续对双方产生约束力，直至履行完毕。14.3合同的解除和终止的后续事宜合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的交接工作，确保项目顺利移交给甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《代建服务费用明细表》详细列出乙方提供的代建服务费用的各项明细，包括但不限于设计费、施工费、监理费、材料费等。附件二：《项目进度计划》明确项目的各阶段工作时间节点，包括设计、施工、监理等各环节的完成时间。附件三：《项目质量标准》详细列出项目建设的质量标准，包括材料、工艺、验收等各方面的要求。附件四：《安全生产管理协议》明确乙方的安全生产责任，包括安全措施、应急预案等。附件五：《技术要求及施工图纸》包含项目的设计图纸、技术要求等详细信息。附件六：《支付凭证》包括甲方支付代建费用的相关凭证，如转账凭证、支票复印件等。附件七：《验收报告》项目竣工后，由乙方提供的项目验收报告，包括工程质量、工程量等方面的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付代建费用。2.甲方未按照约定提供施工图纸及技术要求。3.乙方未按照约定完成项目各阶段工作。4.乙方施工过程中出现质量不符合要求的情况。5.乙方未按照约定支付代建费用。责任认定标准：1.甲方延迟支付代建费用的，应支付延迟付款的利息，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未提供施工图纸及技术要求的，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照约定完成项目各阶段工作的，甲方有权要求乙方在合理期限内完成，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.乙方施工过程中出现质量不符合要求的，乙方应承担修复费用，并支付延期交付的违约金。5.乙方未按照约定支付代建费用的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方延迟支付代建费用，乙方可以要求甲方支付延迟付款的利息，并赔偿因延迟付款导致的乙方资金成本增加等损失。说明三：法律名词及解释：1.代建服务：指乙方按照甲方的要求，负责项目的施工图设计、施工、监理等工作，并按照约定的标准和质量要求完成整个项目的建设。