建筑工程2024版分包合作协议

建筑工程2024版分包合作协议本合同目录一览1.分包工程的范围与内容1.1工程概述1.2分包工程的具体项目1.3分包工程的施工地点2.分包工程的施工时间2.1工程开工日期2.2工程竣工日期2.3工程延期及违约责任3.分包工程的工程质量与标准3.1工程质量标准3.2工程验收标准3.3工程质量问题的处理4.分包工程的价款及支付方式4.1分包工程的合同总价4.2工程进度款的支付4.3工程变更款的支付4.4工程竣工结算5.分包工程的施工组织与管理5.1分包商的施工组织架构5.2分包商的施工管理职责5.3工程协调与沟通6.分包商的责任与义务6.1分包商的施工责任6.2分包商的安全责任6.3分包商的环保责任7.发包商的责任与义务7.1发包商的工程支持7.2发包商的工程监督7.3发包商的工程变更8.违约责任与争议解决8.1分包商的违约责任8.2发包商的违约责任8.3合同争议的解决方式9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果10.合同的终止与验收10.1合同终止的条件10.2工程验收程序10.3工程验收结果的处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的适用法律与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式13.其他条款13.1合同的不可抗力13.2合同的转让13.3合同的解除14.合同的附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：分包工程量清单14.3附件三：工程质量要求与标准14.4附件四：施工组织设计第一部分：合同如下：第一条：分包工程的范围与内容1.1工程概述（1）土建工程；（2）钢结构工程；（3）装饰装修工程；（4）给排水及供暖工程；（5）电气及智能化工程；（6）通风与空调工程；（7）园林绿化工程。1.2分包工程的具体项目分包商应按照发包商提供的施工图纸、施工方案和技术要求，完成上述分包工程的所有施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。1.3分包工程的施工地点分包工程的施工地点为中华人民共和国省市区路号，施工场地由发包商提供。第二条：分包工程的施工时间2.1工程开工日期双方同意，分包工程的具体开工日期以发包商书面通知的日期为准。2.2工程竣工日期双方同意，分包工程的具体竣工日期以发包商书面通知的日期为准。2.3工程延期及违约责任分包商如非因不可抗力原因导致工程延期，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式按双方约定执行。不可抗力因素导致工程延期，双方根据实际情况协商解决。第三条：分包工程的工程质量与标准3.1工程质量标准分包商应严格按照国家及行业标准进行施工，确保分包工程的质量。工程质量标准包括但不限于：（1）结构安全；（2）使用功能；（3）观感质量；（4）环保要求；（5）防火、防盗、防雷等安全要求。3.2工程验收标准分包工程验收应按照相关法律法规、行业标准及发包商提供的验收规范进行。验收不合格的工程，分包商应按照验收意见进行整改，直到达到验收标准。3.3工程质量问题的处理如分包工程出现质量问题，分包商应负责及时整改，并承担由此产生的全部费用。如分包商未按约定时间整改或整改不合格，发包商有权委托其他单位进行整改，费用从分包商的工程款中扣除。第四条：分包工程的价款及支付方式4.1分包工程的合同总价分包工程的合同总价为本合同附件二：分包工程量清单中规定的金额，合同总价为本工程最终结算价。4.2工程进度款的支付双方同意，工程进度款根据工程实际完成情况按约定的比例支付。具体支付比例和时间由双方在专用条款中约定。4.3工程变更款的支付如工程发生变更，变更部分的工程款按照双方约定的方式进行支付。4.4工程竣工结算工程竣工后，分包商应按照合同约定提交完整的结算资料，双方按照约定的结算方式进行工程竣工结算。第五条：分包工程的施工组织与管理5.1分包商的施工组织架构分包商应建立完善的施工组织架构，明确各岗位职责，确保工程顺利实施。5.2分包商的施工管理职责（1）按照发包商的要求，组织施工；（2）确保工程施工安全；（3）保证工程质量；（4）维护施工现场环境；（5）服从发包商的管理和监督。5.3工程协调与沟通分包商应主动与发包商、设计单位、监理单位等进行沟通协调，确保工程顺利实施。第六条：分包商的责任与义务6.1分包商的施工责任分包商应按照发包商的要求和合同约定，完成分包工程的施工任务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。6.2分包商的安全责任分包商应严格按照国家及地方安全生产法律法规、施工现场安全规范进行施工，确保施工现场安全。如发生安全事故，分包商应承担相应责任。6.3分包商的环保责任分包商应遵守国家及地方的环保法律法规，严格按照环保要求进行施工，确保施工过程中的环保问题得到妥善解决。第八条：发包商的责任与义务8.1发包商的工程支持（1）提供具备施工条件的施工现场；（2）提供施工所需的水、电、通讯等基础设施；（3）提供合格的施工图纸及技术要求；（4）协助分包商办理施工所需的相关手续。8.2发包商的工程监督发包商应按照合同约定对分包商的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。8.3发包商的工程变更如发包商提出工程变更，应与分包商协商确定变更内容、工期及价款等事项，并签订书面变更协议。第九条：违约责任与争议解决9.1分包商的违约责任分包商如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式按双方约定执行。9.2发包商的违约责任发包商如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式按双方约定执行。9.3合同争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律后果。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起两年内有效。11.3保密信息的泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条：合同的适用法律与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1合同的不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：合同的附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：分包工程量清单14.3附件三：工程质量要求与标准14.4附件四：施工组织设计第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸是分包商进行施工的依据，应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与施工相关的其他技术图纸。图纸应由发包商提供，并保证图纸的准确性和完整性。分包商应仔细研究图纸，了解设计意图和施工要求，确保施工过程符合图纸要求。附件二：分包工程量清单详细要求和说明：分包工程量清单列出了分包工程的所有项目和工程量，是分包商进行施工和报价的基础。清单应由发包商提供，并包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等详细信息。分包商应根据清单进行施工，并按照清单的项目和数量进行工程款的结算。附件三：工程质量要求与标准详细要求和说明：工程质量要求与标准明确了分包工程的质量要求，包括材料质量、施工工艺、验收标准等。分包商应按照这些要求进行施工，确保工程质量符合标准。工程质量标准应由发包商提供，并作为合同的一部分。附件四：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计是分包商进行施工的详细计划，包括施工进度安排、施工方法、施工组织架构、安全管理措施等。分包商应根据施工组织设计进行施工，并确保施工过程的顺利进行。施工组织设计应由分包商提供，并提交给发包商审批。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，或未能按照合同约定履行其他义务。示例说明：如果分包商未能在约定的工期内完成工程，或者完成的工程质量不符合合同约定的标准，将被认定为违约行为。2.分包商未能按照合同约定支付工程进度款或竣工结算款。示例说明：如果分包商未能按照约定的时间支付工程进度款或竣工结算款，将被认定为违约行为。3.发包商未能按照合同约定提供施工场地、基础设施、合格的施工图纸等。示例说明：如果发包商未能按照约定的时间提供合格的施工图纸，导致分包商无法按照图纸进行施工，将被认定为违约行为。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应基于合同约定和相关法律法规。2.违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素确定。3.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。2.保密信息：指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起两年内有效。3.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务或违反合同约定的条款。违约方应承担相应的违约责任。4.分包商：指与发包商签订分包协议，承担分包工程的施工任务的单位或个人。5.发包商：指委托分包商进行分包工程的单位或个人。6.合同解除：指合同双方协商一致，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同到期或者合同双方协商一致，根据合同约定或法律规定，终止合