2024年军事用途房地产租赁协议样式版

2024年军事用途房地产租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用及管理4.1租赁用途限制4.2物业管理4.3维修责任5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.合同终止6.1提前终止条款6.2违约责任6.3终止后义务7.违约及争议解决7.1违约行为7.2争议解决方式8.其他条款8.1法律法规遵守8.2合同修改与补充8.3合同解除条件9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息泄露后果11.违约金及赔偿11.1违约金计算方式11.2赔偿责任范围11.3赔偿限额12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理方式14.争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁地点及机构14.3诉讼管辖法院第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：位于市区街号，具体位置见附件一。1.2物业面积：共计平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业用途：租赁用途为军事训练基地，具体使用要求见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，除非提前终止或双方另有约定。2.3租赁续约条款：租赁期满前X个月，承租人如有续约意愿，应向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一个月租金。第四条使用及管理4.1租赁用途限制：承租人必须按照附件三的规定使用物业，不得擅自改变用途。4.3维修责任：承租人应承担因正常使用导致的物业损坏的维修责任，特殊情况需双方协商解决。第五条保险责任5.1承租人保险要求：承租人必须购买物业保险，并将出租人列为共同被保险人。5.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序：发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条合同终止6.1提前终止条款：任何一方提前终止合同，应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.2违约责任：一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。6.3终止后义务：合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬出物业，并支付合同终止日至实际搬出日期之间的租金。第七条违约及争议解决7.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，任何一方违反合同，应承担违约责任。7.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改与补充：合同的有效期为X年，自双方签字盖章之日起生效。在合同有效期内，如因国家法律法规变化或双方实际情况发生变化，需要修改或补充合同条款，经双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充。8.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并书面确认解除事项和后果。第十条保密条款10.1保密信息定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方交换的与军事训练基地相关的技术资料、运营管理信息等不宜公开的信息。10.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露后果：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担泄露造成的全部损失赔偿责任。第十一条违约金及赔偿11.1违约金计算方式：违约金按合同总金额的X%计算。11.2赔偿责任范围：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。11.3赔偿限额：赔偿金额不超过合同总金额的X%。第十二条合同的转让12.1转让条件：合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.3转让后果：转让不得影响合同的履行，转让后的合同主体应继续履行合同约定的义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力处理方式：双方应协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并按协议约定处理。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。14.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业位置描述详细说明：本附件提供租赁物业的具体位置信息，包括地址、地图、周边设施等。附件二：物业面积分配表详细说明：本附件详细列出物业各部分的面积分配，以及各部分的使用功能。附件三：物业用途限制说明详细说明：本附件详细说明租赁物业的用途限制，包括可以使用哪些功能，哪些功能是不被允许的。附件四：租金支付账户信息详细说明：本附件提供租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件五：保险费用支付及理赔程序详细说明：本附件详细说明保险费用的支付方式，以及发生保险事故时的理赔程序。附件六：合同续约申请格式详细说明：本附件提供合同续约申请的格式，承租人按照此格式填写并提交续约申请。附件七：违约金计算方式说明详细说明：本附件详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件八：损失赔偿计算方式说明详细说明：本附件详细说明因违约导致的损失赔偿的计算方式，包括赔偿范围、赔偿限额等。附件九：不可抗力事件证明文件要求详细说明：本附件详细说明不可抗力事件证明文件的要求，包括需要提供的文件类型、内容等。附件十：争议解决方式选择表详细说明：本附件提供争议解决方式的选择表格，双方可以在此表格上选择争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定的用途使用物业，构成违约。2.承租人未按照约定的期限支付租金，构成违约。3.承租人未按照约定的方式维护和管理物业，构成违约。4.出租人未按照约定的方式提供物业，构成违约。5.出租人未按照约定的期限维修物业，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付：按照附件七的违约金计算方式，计算违约金金额，并由违约方支付给守约方。2.损失赔偿支付：按照附件八的损失赔偿计算方式，计算赔偿金额，并由违约方支付给守约方。示例说明：如承租人未按照约定的用途使用物业，出租人可以要求承租人停止违约行为，并按照附件七的违约金计算方式计算违约金，要求承租人支付。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据约定向另一方支付的金钱。3.损失赔偿：指一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。5.争议解决方式：指双方在发生争议时，选择的解决争议的方法