2024年新版个人购房协议范本下载版

2024年新版个人购房协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.购房基本信息2.1购房者信息2.2房屋基本信息2.3购房方式与金额3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.付款方式与时间5.1首付款5.2贷款事宜5.3尾款支付6.房屋质量与保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的手续9.违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约9.3违约责任的具体处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1广告与宣传资料12.2房屋装修与改造12.3个人所得税及其他相关税费13.附件13.1房屋平面图13.2购房款支付凭证13.3房屋交付确认书13.4产权过户证明13.5物业管理公约14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（开发商名称），乙方为（购房者姓名）。1.2合同标的本合同所指标的为甲方开发的位于（地址）的（房屋面积）平方米的住宅房屋一套，房屋产权证号为（产权证号）。1.3术语解释（1）甲方：指（开发商名称）；（2）乙方：指（购房者姓名）；（3）房屋：指本合同所指标的的住宅房屋；（4）交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及相关设施交付给乙方的行为；（5）产权过户：指将房屋产权由甲方名下转移至乙方名下的行为。第二条购房基本信息2.1购房者信息乙方个人信息如下：（1）姓名：（购房者姓名）；（2）性别：（男/女）；（3）出生日期：（出生日期）；（4）身份证号码：（身份证号码）；（5）联系方式：（联系方式）。2.2房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋地址：（地址）；（2）房屋面积：（房屋面积）平方米；（3）房屋户型：（户型）；（4）房屋楼层：（楼层）；（5）房屋朝向：（朝向）。2.3购房方式与金额乙方采用（全款支付/贷款支付）方式购买本合同所指房屋，总购房金额为人民币（金额），其中首付款为人民币（首付款金额），贷款金额为人民币（贷款金额）。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在（交付日期）前将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋及相关设施符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）房屋及相关设施的验收合格；（3）房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3交付手续（1）房屋交付确认书签字盖章；（2）相关设施验收合格证明签字盖章；（3）房屋产权过户手续办理。第四条产权过户4.1过户时间甲方应在（过户日期）前完成房屋产权过户手续。4.2过户费用（1）甲方承担：（过户费用明细）；（2）乙方承担：（过户费用明细）。4.3过户手续（1）提交相关资料；（2）缴纳过户费用；（3）办理过户手续；（4）领取产权证书。第五条付款方式与时间5.1首付款乙方应在（首付款支付日期）前支付首付款人民币（首付款金额）。5.2贷款事宜（1）选择贷款银行；（2）提交贷款申请；（3）签订贷款合同；（4）按时偿还贷款本息。5.3尾款支付乙方应在房屋产权过户完成后支付尾款人民币（尾款金额）。第六条房屋质量与保修6.1质量标准甲方保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围甲方对房屋保修的范围包括：（1）主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水、供电、燃气、供暖等设施。6.3保修期限甲方对房屋保修的期限为：（保修期限）。第七条物业管理7.1物业管理公司本房屋的物业管理公司为：（物业管理公司名称）。7.2物业管理费用（1）物业管理费：（费用标准）；（2）公共维修基金：（费用标准）。7.3物业管理规定乙方应遵守物业管理公司的管理规定，按照相关法律法规和物业管理公司的要求使用、维护房屋及公共设施。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2解除条件（1）甲方严重违约，导致合同无法履行；（2）乙方因特殊情况需解除合同，且经甲方同意；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的手续（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）双方签字盖章，确认变更或解除协议；（3）根据变更或解除协议，办理相关手续；（4）双方按照变更或解除协议的内容，履行相应义务。第九条违约责任9.1购房者违约（1）支付违约金：人民币（金额）；（2）赔偿甲方因此遭受的损失：人民币（金额）；（3）按照甲方要求履行合同义务。9.2开发商违约（1）支付违约金：人民币（金额）；（2）赔偿乙方因此遭受的损失：人民币（金额）；（3）按照乙方要求履行合同义务。9.3违约责任的具体处理（1）双方协商解决；（2）协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为：（仲裁机构名称）。10.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为：（法院名称）。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付完成；（2）产权过户完成；（3）尾款支付完成。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1广告与宣传资料12.2房屋装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规和物业管理公司的要求进行。12.3个人所得税及其他相关税费个人所得税及其他相关税费按照法律法规的规定承担。第十三条附件13.1房屋平面图13.2购房款支付凭证13.3房屋交付确认书13.4产权过户证明13.5物业管理公约第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。14.3合同的复印件效力本合同的复印件具有同等法律效力，但不得作为证据使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图附件要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能区域的划分。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于确认乙方购买的房屋具体位置和结构。2.购房款支付凭证附件要求：记录所有购房款的支付时间、金额和方式，如有贷款支付，需提供贷款合同及相关还款证明。附件说明：购房款支付凭证用于证明乙方已按照合同约定支付购房款项。3.房屋交付确认书附件要求：由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间、状态和接收人等信息。附件说明：房屋交付确认书是证明房屋已经交付给乙方的法律文件。4.产权过户证明附件要求：显示产权过户完成的官方文件，包括过户登记薄的复印件。附件说明：产权过户证明证明了房屋的产权已经从甲方转移至乙方。5.物业管理公约附件要求：物业管理公司提供的物业管理规则和公约，包括物业费用的收费标准和服务内容。附件说明：物业管理公约是乙方了解并遵守物业管理规定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约违约行为：乙方未能按照合同约定支付购房款项，或未能履行合同的其他义务。责任认定：乙方需支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照甲方要求履行合同义务。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付首付款，则构成违约，需按照合同约定支付违约金。2.开发商违约违约行为：甲方未能按照合同约定交付房屋，或未能履行合同的其他义务。责任认定：甲方需支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照乙方要求履行合同义务。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内完成房屋交付，则构成违约，需按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所指标的的住宅