房产市场代销协议规范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产市场代销协议规范文本版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（代销方）1.2乙方（委托方）1.3甲方与乙方统称为双方第二条代销房产及信息2.1房产基本情况2.2房产销售价格及优惠政策2.3房产销售范围及目标客户第三条代销期限3.1代销起始日期3.2代销结束日期3.3代销延长期限及条件第四条代销费用及支付方式4.1代销费用标准4.2代销费用支付方式及时间4.3代销费用结算及支付流程第五条销售业绩及奖励5.1销售业绩目标5.2销售奖励标准及支付方式5.3销售业绩考核及奖励发放流程第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露保密信息的责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件及后果第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同的复制与保管第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章及日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（代销方）是指具有独立法人资格的房产代理销售公司，营业执照号码为________，注册地为________。1.2乙方（委托方）是指具有独立法人资格的房产开发商，营业执照号码为________，注册地为________。1.3甲方与乙方统称为双方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本房产市场代销协议。第二条代销房产及信息2.1房产基本情况甲方代销的房产位于________，总面积约为________平方米，共计________套住房。房产所有权清晰，无任何法律纠纷。2.2房产销售价格及优惠政策房产的销售价格为每平方米________元，乙方有权根据市场情况进行价格调整。双方另有约定的，从其约定。2.3房产销售范围及目标客户甲方负责将房产销售给符合条件的购房者，包括但不限于个体投资者、企事业单位、投资机构等。第三条代销期限3.1代销起始日期为双方签订本协议之日起。3.2代销结束日期为________年________月________日。3.3代销延长期限及条件如双方同意延长代销期限，应签订书面补充协议，并明确延长期限、代销房产数量、销售价格等事项。第四条代销费用及支付方式4.1代销费用标准甲方代销房产的费用为总销售额的________%作为代销费用。4.2代销费用支付方式及时间乙方应在每月________日前，按照实际销售额的________%，向甲方支付代销费用。4.3代销费用结算及支付流程双方应按照本协议约定的费用标准和支付方式进行费用结算和支付。第五条销售业绩及奖励5.1销售业绩目标甲方的销售业绩目标为在代销期限内完成________套房产的销售。5.2销售奖励标准及支付方式如甲方完成销售业绩目标，乙方应支付给甲方每套房产销售金额的________%作为奖励。5.3销售业绩考核及奖励发放流程双方应按照本协议约定的奖励标准和支付方式进行业绩考核和奖励发放。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权根据市场情况和双方约定，调整房产销售价格和优惠政策。6.2甲方义务甲方应按照本协议约定的时间和数量，向乙方交付已销售的房产。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权根据市场情况和双方约定，调整房产销售价格和优惠政策。7.2乙方义务乙方应按照本协议约定的时间和数量，向甲方支付代销费用和奖励。652578第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。保密内容的具体范围和事项，双方另有约定的，从其约定。8.2保密期限本协议项下的保密义务自双方签订本协议之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露保密信息的责任如一方违反本协议的保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按照本协议约定的时间和数量交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为________元。9.2乙方违约责任乙方如未按照本协议约定的时间和数量支付代销费用和奖励，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为________元。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本协议的签订地为________，本协议受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件如双方同意变更本协议的，应签订书面补充协议，明确变更的内容、范围、期限等事项。11.2合同解除条件及后果如双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，明确解除的原因、日期、后果等事项。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（一）代销期限届满，双方未延长代销期限；（二）双方协商一致解除本协议；（三）一方严重违反本协议，对方有权解除本协议；（四）法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行。12.2合同终止后的处理事项本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交付房产、支付代销费用和奖励、办理产权转移等。第十三条附则13.1合同附件本协议附件包括：（一）房产基本情况说明；（二）代销费用支付明细表；（三）销售业绩奖励计算公式；（四）其他双方约定的附件。13.2合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的复制与保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项如双方在履行本协议过程中有其他约定的，应签订书面补充协议，明确约定的内容、范围、期限等事项。14.2双方签字盖章及日期本协议由甲乙双方授权代表于________年________月________日签字（或盖章）有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产基本情况说明详细描述房产的地理位置、建筑结构、面积、户型、配套设施等信息，以及房产的所有权证明和相关法律法规文件。附件二：代销费用支付明细表列明代销费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及相关的财务凭证。附件三：销售业绩奖励计算公式详细说明销售业绩奖励的计算方法，包括奖励的标准、金额、支付方式等信息。附件四：其他双方约定的附件包括但不限于房产销售过程中的宣传资料、广告文案、销售策略等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间和数量交付房产。2.乙方未按照约定时间和数量支付代销费用和奖励。3.双方未按照约定履行保密义务。4.双方未按照约定履行销售业绩目标。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间和数量交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于房产销售金额10%的违约金。2.乙方未按照约定时间和数量支付代销费用和奖励，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付代销费用，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于应支付费用5%的违约金。3.双方未按照约定履行保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.双方未按照约定履行销售业绩目标，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如乙方未能完成约定的销售业绩目标，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的房产代理销售公司。2.乙方：指具有独立法人资格的房产开发商。3.代销费用：指