2024年全款购房协议法律文件范例版

2024年全款购房协议法律文件范例版A版本合同目录一览1.购房协议主体1.1购房者信息1.2开发商信息1.3房产信息2.购房款项2.1购房总价2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3尾款支付3.交付条件与时间3.1交付标准3.2交付时间4.产权办理4.1产权证办理责任方4.2产权证办理时间5.配套设施5.1配套设施交付时间5.2配套设施使用规定6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1购房优惠11.2购房奖励11.3装修标准11.4车位使用12.合同的附件12.1购房款项支付凭证12.2房产证复印件12.3其他重要文件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条：购房协议主体1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：11010519700101001X1.1.4住址：北京市海淀区路号1.2开发商信息1.2.1名称：北京房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所：北京市朝阳区路号1.2.4营业执照号：11010500004567891.3房产信息1.3.1项目名称：北京家园1.3.2房屋位置：北京市朝阳区路号1.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.3.4房屋面积：120平方米1.3.5房屋规划用途：住宅1.3.6房屋预售许可证号：京房预字（2022）号第二条：购房款项2.1购房总价2.1.1房屋总价为人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）。2.2付款方式2.2.1首付款2.2.1.1首付款金额为人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）。2.2.1.2首付款交付时间为本协议签订之日起七个工作日内。2.2.2贷款金额2.2.2.1贷款金额为人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）。2.2.2.2贷款事宜由购房者自行办理，开发商予以协助。2.2.3尾款支付2.2.3.1尾款金额为人民币陆拾万元整（￥600,000.00）。2.2.3.2尾款支付时间为房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内。第三条：交付条件与时间3.1交付标准3.1.1房屋交付时应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，达到结构安全、设施完善、功能齐全的条件。3.2交付时间3.2.1房屋交付时间为2024年12月31日前。第四条：产权办理4.1产权证办理责任方4.1.1开发商应负责办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给购房者。4.2产权证办理时间4.2.1开发商应在房屋交付后六个月内办理完毕房屋所有权转移登记手续。第五条：配套设施5.1配套设施交付时间5.1.1配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等）应与房屋交付时间同步。5.2配套设施使用规定5.2.1购房者应遵守配套设施的使用规定，合理使用，不得擅自改动。第六条：物业管理6.1物业管理公司6.1.1物业管理公司为北京物业管理有限公司。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用为人民币肆元整（￥4.00）每平方米每月。6.3物业管理服务内容6.3.1物业管理公司应提供包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁、安全管理等服务。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及合同的宗旨和原则。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。8.2.2因开发商原因导致合同无法履行，购房者有权解除合同。第九条：违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未按约定时间支付首付款或尾款的，应支付违约金。8.1.2购房者未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金。8.2开发商违约8.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。8.2.2开发商未按约定标准交付房屋的，购房者有权要求开发商承担修复责任或支付赔偿金。第十条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决9.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向北京市人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在购房者按约定支付全部房款并办理完毕房屋所有权转移登记手续后终止。第十二条：其他约定11.1购房优惠11.1.1购房者符合国家相关政策规定的，有权享受相应的购房优惠。11.2购房奖励11.2.1开发商承诺向购房者提供人民币壹万元整（￥10,000.00）的装修补贴。11.3装修标准11.3.1房屋装修标准按照开发商提供的《装修指南》执行。11.4车位使用11.4.1购房者有权按照开发商提供的车位使用规定使用车位。第十三条：合同的签署12.1签署日期12.1.1本合同签署日期为2024年1月1日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为北京市朝阳区路号。12.3签署人12.3.1购房者由代表签署。12.3.2开发商由代表签署。第十四条：合同的修订历史13.1修订日期13.1.1本合同一次修订日期为2024年1月1日。13.2修订内容13.2.1本次修订增加了关于车位使用的条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房款项支付凭证详细要求：提供所有购房款项支付的银行转账记录、现金支付收据等支付凭证的复印件。说明：该附件用于证明购房者已按约定支付了购房款项。2.附件二：房产证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，必须清晰可见。说明：该附件用于证明房屋的所有权归购房者所有。3.附件三：房屋预售许可证复印件详细要求：提供房屋预售许可证的复印件，必须清晰可见。说明：该附件用于证明开发商有权销售该房屋。4.附件四：装修指南详细要求：提供开发商提供的装修指南，包括装修标准、材料品牌、施工单位等信息。说明：该附件用于指导购房者进行房屋装修。5.附件五：物业管理服务内容合同详细要求：提供物业管理公司提供的服务内容合同，包括服务范围、服务标准、服务费用等信息。说明：该附件用于明确物业管理公司的服务内容和标准。6.附件六：车位使用规定详细要求：提供开发商提供的车位使用规定，包括车位分配原则、使用费用、使用期限等信息。说明：该附件用于规定购房者的车位使用权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：购房者应支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的1%。示例说明：如果购房者未按约定时间支付首付款，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金金额为未支付的首付款金额的1%。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或未按约定标准交付房屋。责任认定：开发商应支付违约金，违约金金额为购房者已支付房款金额的1%。示例说明：如果开发商未按约定时间交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金金额为购房者已支付房款金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指本合同中购买房屋的一