二手房交易协议填空式样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易协议填空式样本版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况3.交易双方3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围与期限7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.隐私保护10.1保护范围10.2保护期限11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件12.其他约定12.1装修情况12.2家具家电归属12.3物业费结算13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在双方履行完毕所有合同义务后生效。第二条房屋基本情况2.1房屋信息房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋栋号】【单元】【室】，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】。2.2房屋权属情况出卖人保证，出卖的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于房产抵押、查封、租赁等情况。2.3房屋使用情况出卖人保证，房产自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【使用年限】，已按【使用用途】使用，无违法使用情况。第三条交易双方3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易价格。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付完毕。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款期限届满后【交付时间】内，将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）甲方已按照本合同约定支付全部交易价格；（2）房产的权属纠纷已妥善解决，不存在任何抵押、查封、租赁等情况；（3）房产已办理完毕过户手续，房产所有权已转移至乙方名下。5.3过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。5.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方保证，房产不存在影响房屋结构、使用功能和居住安全的问题，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。6.2保修范围与期限甲方对房产的保修范围为【保修范围】，保修期限为【保修期限】。如房产在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担因此产生的维修费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第十一条隐私保护11.1保护范围双方在履行本合同过程中知悉的对方个人信息、商业秘密等，均应予以保密。11.2保护期限保密义务自本合同终止之日起【保护期限】内有效。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件包括甲方持有的房产所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明本合同附件包括甲方、乙方身份证明复印件。12.3其他重要文件本合同附件还包括【其他重要文件名称】。第十三条其他约定13.1装修情况甲乙双方约定，房产的装修情况如下：【装修情况描述】。13.2家具家电归属甲乙双方约定，房产内的家具、家电归属如下：【家具家电归属描述】。13.3物业费结算甲乙双方约定，房产的物业费结算如下：【物业费结算描述】。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间本合同于【签署时间】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.4副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5附件本合同附件为【附件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：房产所有权证的复印件，须清晰显示房产的具体信息，包括房产地址、面积、结构、所有权人等。2.买卖双方身份证明附件要求：甲方、乙方身份证明的复印件，须清晰显示个人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号等。3.房产证照附件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.房屋现状照片附件要求：反映房产现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、装修情况等。5.房屋买卖合同草稿附件要求：本合同的草稿版本，用于记录合同的谈判和修改过程。6.房屋交易税费计算清单附件要求：详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等。7.付款凭证附件要求：乙方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。8.房屋交付确认书附件要求：确认甲方已按照约定时间、条件交付房产的书面文件。9.过户手续办理进度清单10.物业费结算清单附件要求：详细列明物业费的计算方式、结算金额、结算时间等。11.家具家电清单附件要求：详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等。12.装修合同附件要求：如有装修，应提供装修合同及其相关附件，包括设计方案、施工图纸、材料清单等。13.房屋质量检测报告附件要求：如有质量检测，应提供检测机构的报告，证明房产符合国家相关质量标准。14.其他重要文件附件要求：其他与本合同履行相关的文件，如邻里同意书、物业公司出具的证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房产、房产存在重大质量问题、未履行保修义务等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间交付房产，应支付给乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约违约行为：包括但不限于未按约定时间支付交易价格、未履行合同约定的义务等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未能在约定的付款期限内支付交易价格，应支付给甲方违约金人民币10,000元。3.双方违约违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：若双方未能按照约定完成房产过户手续，双方应各自承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省】【市】【区】【街道】【房屋栋号】【单元】【室】的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指乙方支付给甲方的，用于购买本合同所述房产的金额。3.交付：指甲方按照本合同约定，将房产及附属设施移交给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.保修：指甲方对房产在保修期限内出现的质