2024年新版房屋购买协议范本版

2024年新版房屋购买协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式第四条房屋购买价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间5.1房屋交付日期5.2交付条件第六条房屋质量保证6.1出售方承诺6.2质量问题处理方式第七条税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费第八条违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条双方声明和保证11.1真实性声明11.2合法性声明11.3权利义务声明第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电赠送12.3其他特殊约定第十三条合同的生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条双方签字盖章14.1购买方签字14.2出售方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局，具体房间分布如下：主卧室一间，次卧室两间，客厅一间，餐厅一间，厨房一间，卫生间两间。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条购买方信息2.1购买方姓名：购买方姓名为X。2.2购买方身份证号码：购买方身份证号码为X。2.3购买方联系方式：购买方联系方式为手机号码X和固定电话号码X。第三条出售方信息3.1出售方姓名：出售方姓名为X。3.2出售方身份证号码：出售方身份证号码为X。3.3出售方联系方式：出售方联系方式为手机号码X和固定电话号码X。第四条房屋购买价格4.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），其中包括万元的首付款和万元的贷款金额。4.2付款方式：购买方采用银行转账的方式向出售方支付房款。4.3付款时间：购买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款万元支付给出售方。剩余房款万元，购买方应按照贷款银行的要求，于年月日前支付给出售方。第五条房屋交付时间5.1房屋交付日期：房屋交付日期为年月日。5.2交付条件：出售方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给购买方。购买方应按照本合同约定的交付日期之前，将房屋验收合格，并办理完毕房屋过户手续。第六条房屋质量保证6.1出售方承诺：出售方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。6.2质量问题处理方式：如果房屋存在质量问题，购买方应在交付日期后的个月内，向出售方提出书面质量异议。出售方应在收到异议后的个工作日内，对购买方提出的质量问题进行核实并采取相应的维修或者更换措施。如出售方未在规定时间内对质量问题进行核实或处理，购买方有权解除本合同，并要求出售方支付违约金。第八条税费承担8.1交易税费：本合同所涉及的交易税费，按照中华人民共和国的相关法律法规和政策规定，由双方协商承担。8.2过户税费：房屋过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照中华人民共和国的相关法律法规和政策规定，由双方协商承担。8.3其他税费：除本合同已明确约定的税费外，如遇其他相关税费，由双方协商承担。第九条违约责任9.1出售方违约责任：出售方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未按时办理过户手续等。违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。9.2购买方违约责任：购买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟支付房款、无故拒绝接收房屋、未按时办理贷款手续等。违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求相关房地产交易管理部门或者第三方调解组织进行调解。10.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条双方声明和保证11.1真实性声明：双方声明所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整的。11.2合法性声明：双方声明本合同的签订和履行符合中华人民共和国相关法律法规和政策规定。11.3权利义务声明：双方明确了解并同意本合同所规定的权利和义务，并保证按照本合同的约定履行。第十二条附加条款12.1装修情况：房屋现有装修情况如下：墙面涂料、地面瓷砖、卫生间洁具等。12.2家具家电赠送：出售方同意在房屋交付时，将家具家电清单所列物品赠送给购买方。12.3其他特殊约定：双方在本合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。第十三条合同的生效13.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1购买方签字：购买方在此处签字。14.2出售方签字：出售方在此处签字。14.3见证人签字（如有）：见证人（如有）在此处签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：装修情况说明附件六：房屋过户所需文件清单附件七：贷款合同复印件附件八：交易税费支付凭证复印件附件九：过户税费支付凭证复印件附件十：其他相关法律法规和政策文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出售方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋户型图说明：本附件为房屋的户型图，详细展示了房屋的布局和尺寸。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状和存在的问题。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，详细列出了出售方同意赠送给购买方的家具家电。附件五：装修情况说明说明：本附件为装修情况的说明，详细描述了房屋的装修情况和现状。附件六：房屋过户所需文件清单说明：本附件为房屋过户所需的文件清单，列出了完成过户手续所需的所有文件。附件七：贷款合同复印件说明：本附件为购买方与银行签订的贷款合同复印件，用于证明购买方的贷款情况。附件八：交易税费支付凭证复印件说明：本附件为交易税费支付凭证的复印件，用于证明交易税费的支付情况。附件九：过户税费支付凭证复印件说明：本附件为过户税费支付凭证的复印件，用于证明过户税费的支付情况。附件十：其他相关法律法规和政策文件说明：本附件为其他与本合同相关的法律法规和政策文件的复印件，用于补充本合同的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方延迟交付房屋2.出售方提供的房屋质量不符合约定3.出售方未按时办理过户手续4.购买方延迟支付房款5.购买方无故拒绝接收房屋6.购买方未按时办理贷款手续7.双方未按照约定承担税费违约责任认定：1.出售方延迟交付房屋：按照本合同约定的交付日期计算违约金。2.出售方提供的房屋质量不符合约定：按照本合同约定的质量保证条款处理。3.出售方未按时办理过户手续：按照本合同约定的过户时间计算违约金。4.购买方延迟支付房款：按照本合同约定的付款时间计算违约金。5.购买方无故拒绝接收房屋：按照本合同约定的交付条件计算违约金。6.购买方未按时办理贷款手续：按照本合同约定的贷款手续办理时间计算违约金。7.双方未按照约定承担税费：按照本合同约定的税费承担方式计算违约金。示例说明：如果出售方延迟交付房屋，按照本合同约定的交付日期计算违约金。例如，合同约定交付日期为2024年月日，出售方延迟交付至2024年月日，则出售方应支付违约金=房屋成交价格×违约比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.契税：指按照房屋