2024年住宅地产价值评估服务协议版

2024年住宅地产价值评估服务协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1住宅地产价值评估1.2评估报告提交1.3评估结果准确性保证2.服务对象2.1甲方权益保障2.2乙方权益保障3.合同期限3.1评估开始时间3.2评估完成时间4.费用及支付4.1服务费用金额4.2支付方式及时间5.双方责任5.1甲方提供的资料5.2乙方提供的服务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.一般条款10.1可转让性10.2分割性10.3完整性和独立性11.附加条款11.1评估标准的选用11.2评估方法的采用12.合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.服务内容1.1住宅地产价值评估乙方根据甲方提供的住宅地产相关信息，包括但不限于住宅地产的位置、面积、建筑结构、周边环境、市场行情等，进行专业的价值评估。评估结果将作为甲方进行决策的依据，包括但不限于出售、出租、翻新或其他形式的处置。1.2评估报告提交乙方应在合同约定的时间内向甲方提交书面评估报告。评估报告应包括评估方法、评估过程、评估结果及相关建议等内容。1.3评估结果准确性保证乙方保证其提供的评估结果具有客观性、公正性和准确性，并对其提供的评估结果承担责任。如因乙方原因导致评估结果不准确，乙方应承担相应的法律责任。2.服务对象2.1甲方权益保障甲方应确保其提供的住宅地产相关信息真实、完整、准确。甲方应对其提供的信息的真实性、合法性及有效性承担责任。2.2乙方权益保障乙方在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、解答疑问等。同时，乙方应保证其服务过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给第三方。3.合同期限3.1评估开始时间评估开始时间为双方签订合同之日起。3.2评估完成时间乙方应在合同约定的评估完成时间内完成评估工作。如因特殊情况导致乙方无法在约定时间内完成评估，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商延长合同期限。4.费用及支付4.1服务费用金额乙方向甲方提供的住宅地产价值评估服务，费用为人民币【】。4.2支付方式及时间甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付服务费用。支付时间为乙方完成评估报告后五个工作日内。5.双方责任5.1甲方提供的资料甲方应向乙方提供与住宅地产相关的所有必要资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和准确性。如甲方提供的资料不真实、不完整或不准确，导致评估结果不准确或评估过程受阻，甲方应承担相应责任。5.2乙方提供的服务乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的住宅地产价值评估服务，并保证评估结果的客观性、公正性和准确性。如乙方未按照合同约定提供服务，或评估结果存在重大失误，乙方应承担相应责任。6.保密条款6.1保密内容本合同签订后，双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。6.2保密期限双方应对保密信息保密的期限为合同终止后五年。7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。7.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。8.争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。9.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约严重，对方有权解除合同；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）其他双方约定的终止条件。10.一般条款10.1可转让性本合同的任何权利和义务均不得转让给第三方。10.2分割性本合同中的任何条款，如在任何方面无效或不可执行，不影响其他条款的效力或可执行性。10.3完整性和独立性本合同的任何部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力或可执行性。11.附加条款11.1评估标准的选用乙方向甲方提供的评估服务将遵循《房地产估价规范》和相关行业标准进行。11.2评估方法的采用乙方将根据甲方的要求以及住宅地产的具体情况，选择合适的评估方法，包括但不限于市场比较法、收益法、成本法等。12.合同的修改和补充12.1修改条件本合同的修改应采取书面形式，并由双方签署。12.2补充内容本合同的补充内容应采取书面形式，并由双方签署，与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知或其他通讯方式应通过合同中指明的地址发送。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式，如发生变更，应立即书面通知对方。14.法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅地产价值评估需求说明书详细说明甲方提供的住宅地产相关信息，包括但不限于住宅地产的位置、面积、建筑结构、周边环境、市场行情等。附件二：评估报告模板规定乙方提交评估报告的格式和内容，包括但不限于评估方法、评估过程、评估结果及相关建议等。附件三：保密协议详细规定双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息的保密期限、保密内容和违约责任等。附件四：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如服务费用的20%。附件五：评估标准及方法详细说明详细列出乙方在评估过程中遵循的《房地产估价规范》和相关行业标准，以及选用的评估方法，包括但不限于市场比较法、收益法、成本法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未提供真实、完整、准确的住宅地产相关信息。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未在约定时间内完成评估工作或评估结果存在重大失误。3.双方未按照合同约定履行保密义务，如泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。3.双方均违约：双方应按照各自的违约情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供真实、完整、准确的住宅地产相关信息，导致乙方无法在约定时间内完成评估工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年住宅地产价值评估服务协议版A版，双方签订的具有法律效力的文件。2.服务费用：指乙方为甲方提供住宅地产价值评估服务所收取的费用。3.评估报告：指乙方根据甲方提供的住宅地产相关信息，进行价值评估后提交的书面报告。4.保密信息：指合同履行过程中双方获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，按合同约定的计算方式进行计算。1.合同：指本合同双方签订的文件，用于