2024年房产工程承揽协议模板版

2024年房产工程承揽协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（承揽方）1.2乙方（发包方）1.3工程1.4工程地点1.5工程日期第二条：工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容第三条：工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收标准第四条：工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误第五条：工程价款及支付方式5.1工程总价款5.2支付方式及期限第六条：工程变更及解除合同6.1工程变更6.2解除合同的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1甲方提供的资料和文件11.2乙方提供的施工设备和人员11.3工程保险11.4环境保护第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条：合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程质量要求及相关标准第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（承揽方）甲方指_______（甲方全称），具有承揽房产工程的能力和资质，按照本合同的约定完成房产工程的承揽工作。1.2乙方（发包方）乙方指_______（乙方全称），具有发包房产工程的权利和能力，按照本合同的约定提供房产工程的相关条件，并支付工程价款。1.3工程本合同项下的工程指乙方发包给甲方的房产工程，具体包括但不限于建筑工程、装修工程、安装工程等。1.4工程地点本合同项下的工程地点为_______（工程地点），甲方应按照本合同的约定完成工程的施工。1.5工程日期本合同项下的工程日期指工程开始日期至工程竣工日期，具体日期由双方在本合同中约定。第二条：工程范围及内容2.1工程范围甲方应按照乙方提供的工程图纸和工程量清单，以及本合同的约定，完成房产工程的承揽工作。2.2工程内容甲方应承担的工程内容包括但不限于：施工准备、施工图纸的解读和施工方案的制定、施工现场的管理和协调、施工进度的控制和质量的保证、工程验收等。第三条：工程质量标准3.1工程质量要求甲方应按照乙方提供的工程图纸、工程量清单以及本合同的约定，保证工程的施工质量，确保工程满足国家相关法律法规、行业标准和乙方的要求。3.2质量验收标准工程竣工后，甲方应按照乙方提供的质量验收标准进行自检，并向乙方提交工程验收申请。乙方应在收到验收申请后_______日内进行验收，并对甲方的工程质量进行评价。第四条：工程进度及工期4.1工程进度计划甲方应按照本合同约定的工程内容和工程量，制定详细的工程进度计划，并报乙方备案。4.2工期延误如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应按照乙方要求采取措施加快工程进度，并承担因工期延误而产生的相关费用。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担因工期延误而产生的相关费用，并按实际延误天数向甲方支付违约金。第五条：工程价款及支付方式5.1工程总价款本合同项下的工程总价款为_______元（大写：__________________________元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付。5.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付工程价款。付款计划如下：（1）工程开工前，乙方支付工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，乙方支付工程总价款的_______%；（3）工程竣工并验收合格后，乙方支付工程总价款的_______%。第六条：工程变更及解除合同6.1工程变更如乙方因特殊情况需要对工程进行变更，应提前_______日通知甲方，并经双方协商一致后签订变更协议。工程变更产生的额外费用由乙方承担。6.2解除合同的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同条款，严重影响到工程的正常进行。解除合同后，乙方应支付甲方因解除合同而产生的合理费用，并按实际已完成工程量的百分比支付工程价款。第七条：违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定完成工程，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付工程价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容具体包括但不限于：合同内容、价格、技术数据、客户信息等。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止后_______年止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方提供的资料和文件甲方应向乙方提供与工程有关的全部资料和文件，包括但不限于：工程图纸、设计文件、技术规范、施工要求等。11.2乙方提供的施工设备和人员乙方应按照本合同的约定，向甲方提供施工设备和人员，并确保施工设备和人员的质量和数量满足工程需要。11.3工程保险乙方应为本工程购买并支付保险费用，包括但不限于：建筑工程一切险、第三方责任险等。11.4环境保护双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保工程在施工和验收过程中符合环境保护要求。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止（1）双方协商一致；（2）工程验收合格，乙方向甲方支付完全部工程价款；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条：合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程质量要求及相关标准13.4附件四：技术规范13.5附件五：施工组织设计13.6附件六：其他相关文件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸是本合同的重要组成部分，应包括工程的平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸应清晰、完整，足以指导施工。乙方应根据甲方提供的工程图纸进行施工，并确保施工过程中的变更及时通知甲方并得到甲方认可。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单列出了本合同项下的所有工程项目的数量和规格。乙方应根据工程量清单进行施工，并确保施工过程中的变更及时通知甲方并得到甲方认可。工程量清单应包括项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价等信息。附件三：工程质量要求及相关标准详细要求和说明：工程质量要求及相关标准明确了本合同项下工程的质量要求，包括材料的质量、施工工艺的标准、验收标准等。乙方应按照这些要求进行施工，并确保工程质量满足或超过这些标准。附件四：技术规范详细要求和说明：技术规范是针对本合同项下工程的具体技术要求，包括材料的性能、施工工艺的方法、安全措施等。乙方应严格遵守技术规范的要求，确保施工过程中的安全和技术标准的达到。附件五：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计是乙方为完成本合同工程而制定的施工方案，包括施工进度计划、施工工艺流程、施工现场管理、人员组织等。施工组织设计应符合工程的要求，并得到甲方的认可。附件六：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于工程合同、变更协议、验收报告、付款凭证等。这些文件是记录和证明双方在履行本合同过程中的重要文件，双方应妥善保管并按照文件的内容执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定提供工程图纸、工程量清单、技术规范等相关文件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供完整的工程图纸，导致乙方无法按计划开始施工，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟施工而产生的相关费用。（2）甲方未按照约定支付工程价款的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付工程价款，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟支付而产生的相关费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定提供施工设备和人员的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内提供足够的施工设备和人员，导致工程进度延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因工程延误而产生的相关费用。（2）乙方未按照约定完成工程的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程，导致工程质量不符合要求，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因工程质量问题而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中