2024年商用房产租赁协议范本版

2024年商用房产租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1起租日期2.2租赁期限2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3税费4.4其他费用5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知流程6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险证明7.变更与解除合同7.1变更条款7.2解除合同条件7.3违约金8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约处理流程9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同公告11.2合同附件11.3补充协议12.签署日期12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.附件13.1物业照片13.2租赁物业权属证明13.3租赁押金支付凭证14.合同正本14.1正本份数14.2副本份数14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一：物业位置示意图。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二：物业面积分配图。1.3物业用途物业主要用于商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。第二条租赁期限2.1起租日期本合同的起租日期为2024年X月X日。2.2租赁期限租赁期限为X年，自起租日期起算。2.3续租条款租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的租金和条件续租X年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条费用承担4.1物业管理费物业管理费由出租人承担。4.2水电费水电费由承租人承担。4.3税费税费由出租人承担。4.4其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用由双方协商确定。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的大修和公共设施的维护。5.2承租人维修责任承租人负责物业内部设施的日常维护和保养。5.3维修通知流程如物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买商业保险，保障物业及自身利益。6.2出租人保险责任出租人应购买火灾保险，保障物业不受火灾等意外损失。6.3保险证明承租人应向出租人提供保险证明，确保保险有效期内。第八条变更与解除合同8.1变更条款任何一方需变更本合同条款，应提前X个工作日书面通知对方，经对方同意后方可变更。8.2解除合同条件除非合同另有约定，任何一方不得提前解除合同。如一方确需解除合同，应提前X个月书面通知对方，并支付违约金。8.3违约金违约金为本合同剩余租金总额的X%。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照本合同约定提供物业或未履行出租人义务的，应承担违约责任。9.2承租人违约承租人未按照本合同约定支付租金或未履行承租人义务的，应承担违约责任。9.3违约处理流程如发生违约行为，违约方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释如本合同条款与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。第十二条其他条款12.1合同公告本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物业照片、租赁物业权属证明、租赁押金支付凭证等。12.3补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期13.1出租人签字出租人（盖章）：13.2承租人签字承租人（盖章）：13.3见证人签字见证人（盖章）：第十四条附件14.1物业照片14.2租赁物业权属证明14.3租赁押金支付凭证14.4合同正本14.5合同副本14.6合同保管方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细要求：提供物业的具体位置，包括街道、门牌号、周边环境等。附件的说明：此示意图应清晰展示物业的具体位置，方便承租人了解物业所处环境。附件二：物业面积分配图详细要求：详细列出物业内各功能区域的面积分配情况。附件的说明：此分配图应明确标注各功能区域的面积，以便承租人了解可使用空间。附件三：租赁物业权属证明详细要求：提供物业权属证明文件，证明出租人对物业拥有合法所有权。附件的说明：此证明文件应证明出租人对租赁物业拥有合法所有权，确保承租人安心租赁。附件四：租赁押金支付凭证详细要求：提供承租人支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件的说明：此支付凭证应证明承租人已按照合同约定支付租赁押金，作为履行合同的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供物业或未履行出租人义务。示例说明：如果出租人未能在合同约定的起租日期前将物业交付给承租人，则构成违约行为。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行承租人义务。示例说明：如果承租人未能在合同约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.如发生违约行为，违约方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付物业，则出租人应承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商用房产：指用于商业目的的房产，包括但不限于办公、展示、销售等。2.租赁期限：指承租人租赁物业的期限，自起租日期起算。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用物业。4.物业管理费：指物业管理公司对物业进行管理、维护所产生的费用。5.水电费：指物业使用过程中产生的水费和电费。6.税费：指与物业租赁相关的各种税费。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。本合同中涉及的商用房产指的是出租人拥有的用于商业用途的物业。租赁期限是指