经营蔬菜冷库租赁协议

第第页经营蔬菜冷库租赁协议冷库租赁协议甲方（出租方）：授权人：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：住址：依据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协议，就甲方出租冷库给乙方经营蔬菜业务达成以下协议：经甲、乙双方协商，全都同意达成以下条款：一、甲方愿将晋宁商贸有限公司位于晋城南门的鑫云冷库2号，自年月日起至年月日止。二、租金为每月，租金支出方式：签订合同时，预付租金元，大写：（），剩余租金元，（大写：），采取逐月分期支出的方式支出，即：每月租金元（大写：）。从协议签订的当月开始，于每月的日支出给甲方，直至付清。如乙方在每月的日前不付清剩余租金，甲方有权停止于乙方的一切合作，并有权向乙方追加当月合计滞纳金共元（。乙方何时交清何时停收滞纳金。三、乙方每月日与冷库租金、工人电费、冰瓶等费用一次向甲方付清。四、甲方责任：1、甲方有权要求乙方安期交付各种费用。2、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）。3、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。4、过度。五、乙方责任：1、如乙方在不关冷库门或进、出菜时，库温如升至由乙方自身负责。2、乙方加工房自带设备所用的电费由乙方自身支出；乙方不得私自拉乱电线（违者处100500元罚款），工人生活用电由乙方支出。每月的20号以前与冷库租金和库房租金同时结清（注：生活用电每度1元）。3、乙方在经营使用冷库（正常温度）时，假如因甲方主观因素没有保证冷藏正常温度时，蔬菜产生变质、腐烂，由甲方负责及赔偿损失；乙方在经营使用冷库（正常温度）时，属乙方管理欠妥或所购蔬菜质量问题，所造成的损失甲方一概不负任何责任及赔偿。4、乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超出20吨，假如货架堆放超载发生安全事故的由乙方全部负责。5、乙方不得在冷风机保护区域（四周1米内）堆放任何物品，否则蔬菜显现任何质量问题由乙方负责。6、蔬菜不能堆放得过密，过厚，而且要留有确定的空间让冷风机的冷气得到充分循环。7、货物出库后乙方在运输途中及蔬菜到市场后产生变质、腐烂、一概由乙方自身负责，与甲方无任何关系。8、如因供电所正常停电而且通知了甲方，甲方没有提前通知乙方，对乙方造成蔬菜腐烂、变质由甲方负担；如因供电所正常停电而且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐烂、变质由乙方负责承当，与甲方无任何关系。9、乙方必需无条件使用甲方的小冰瓶，按协议价格每个碎冰价格依照协商价格执行，每月的2号以前结清并支出上月的冰瓶款、碎冰款以及工人住房电费。10、乙方需付给甲方库体、设备、住房损坏赔偿保证金元（，租期满后在库体和设备无人为损坏，费用无拖欠的情况下予以以全额退还。11、乙方在经营使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必需无条件赔偿由此给甲方造成的全部直接和间接经济损失。12、为确保安全生产，严禁在冷库及仓库内吸烟。严禁擅自改装冷库，仓库及住房内的电路，工人住房内严禁使用电炉和电灶设备，违者处50500元罚款和收缴电炉和电灶设备，如造成安全事故，乙方必需无条件赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，乙方自身的损失由乙方自负。由安全事故产生的一切经济及法律责任由乙方负全责。13、乙方所聘用的工人（含送货及拉货、拉菜、打包等人员、下同）由乙方自身组织管理。乙方工人在公司内外的一切违规违法行为及由此产生的一切经济和法律责任由乙方全权负责，甲方不负任何责任。14、乙方经营管理人员及其工人在公司内，因违反公司相关规定而受罚款项，一律由乙方支出给甲方的保证金中扣除。15、乙方在工作中，必需乐观搭配甲方管理、做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。六、甲乙双方在租库经营期间应做好搭配工作协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不行抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不承当任何赔偿。七、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承当，与甲方无关。八、乙方在租期满前2个月必需提前与甲方商讨下一年的租用事宜，不提前进行商讨甲方可以视同放弃。九、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权停止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。十、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方相互商讨、增补或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。（转载于:冷库租赁合同范本）十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。十二、本合同自双方签字之日起生效。甲方：电话：年月日乙方签字：电话篇2:冷库库房租赁协议20**冷库租赁协议依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同，以资双方共同遵守。1.本合同是冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支出仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。2.存货人承诺所贮藏之商品为合法商品，所供应之资料为真实资料、存货人联系资料更改时应及时通知保管人。3.存货人所贮藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承当责任。4.贮藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等不安全或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，供应有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比躲避损失的发生，因此产生的费用由存货人承当。5.商品冷藏按冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。6.保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承当责任，对商品的变老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承当责任。7.存货人所存商品已过商品保质期或者所存商品已超出冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。货主收到通知后一个月内不来处理或者因货主所供应联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承当。8.收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。收费标准：按《冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品（双方另有商定除外）。9.双方商品交接地方为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。10.如因人力以外的其他不行抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。本合同范本正本一式２份，出租方、承租方各执１份,具有同等法律效力；本合同自双方当事人签章之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签名）：法人代表人（签名）：日期：日期：篇3:冷库租赁协议冷库租赁合同甲方：乙方：依据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商全都达成如下协议：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方将位仓库租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积______平方米，实际租赁面积为______平方米。1.2此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条免租期及租赁期限2.1仓库及办公用房租期为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满前______个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租金和其他费用3.1仓库一楼为每月每平方米人民币______________元，二楼为每月每平方米人民币______元。3.2乙方应于每月______日或该日前，向甲方支出租金，如逾期______天未支出，自第______天起应向甲方按______%/日，支出滞纳金。第四条专用设施、场合的维护和修理和保养4.1乙方在免租期内，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承当，甲方有责任帮忙乙方实施。4.2乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同停止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。4.3甲方在仓库的管理上，必需保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必需的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。4.4甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，供应基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承当。4.5甲方负责供应乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方的正常工作，使用费用由乙方承当。4.6甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方供应相关批准文件的复印件。4.7乙方在租赁期间必需严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，做好消防工作。4.8乙方在租赁期限内应珍惜租赁物，因乙方使用欠妥造成租赁物损坏，乙方应负责维护和修理，费用由乙方承当。第五条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然祸害、战争或其他不能预见的不行抗力，致使任何一方不能履行本合同时