农村房屋买卖合同范本样本格式

农村房屋买卖合同范本样本格式合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：_______________________买方：名称（姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：_______________________买方愿意购买上述标的房屋，并向卖方支付购房款；第一条标的房屋及价款1.1卖方同意将标的房屋出售给买方，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：____省____市____县（镇）____街道（村）____号；（2）房屋结构及面积：____平方米，建筑结构为____；（3）房屋所有权证号：____；（4）房屋土地使用权证号：____；1.2买方同意向卖方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元，上述款项包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。第二条交付及过户2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。2.2卖方应保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用的瑕疵。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2买方应按照双方约定的付款计划，按时向卖方支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付罚息，罚息率为____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房屋或未能办理完毕过户手续，构成违约。2.卖方未能保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用的瑕疵，构成违约。3.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的位于____省____市____县（镇）____街道（村）____号的房屋。2.购房款：指买方根据本合同约定向卖方支付的房屋买卖价款及相关税费。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房款的一定比例。4.罚息：指买方逾期支付购房款时应支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋交付及过户手续办理延迟：解决办法：卖方应积极履行合同约定，确保按时交付标的房屋并办理完毕过户手续。如因特殊情况导致延迟，双方可协商解决。2.房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用：解决办法：卖方应保证标的房屋不存在任何影响买方正常使用的瑕疵。如发现权属纠纷、租赁关系等问题，卖方应负责解决，确保买方顺利入住。3.买方逾期支付购房款：解决办法：买方应按照约定时间支付购房款。如逾期支付，应按照约定支付罚息。逾期天数达到约定标准，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于农村