别墅质量严格保证

别墅质量严格保证合同编号：__________合同各方：甲方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟购买乙方所提供的别墅，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条别墅基本信息1.1别墅名称：______________________1.2别墅位置：______________________1.3别墅面积：______________________1.4别墅户型：______________________1.5别墅装修情况：______________________第二条质量保证2.1乙方保证所提供的别墅符合国家相关法律法规及行业标准，具备相应的质量合格证明。2.2乙方承诺别墅主体结构牢固，不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）别墅主体结构倾斜度不超过国家规定的标准；（2）别墅主体结构无裂缝、断裂现象；（3）别墅屋面、墙面、地面无大面积渗漏、开裂等问题；（4）别墅给排水、供电、供暖、通风、空调等系统运行正常；（5）别墅内部装修符合约定标准，无安全隐患。2.3乙方应在别墅交付使用前，按照约定完成别墅内部装修，并提供相关装修合格证明。2.4乙方应在别墅交付使用后，提供一年的质保期服务，质保期内出现的质量问题，乙方负责及时修复，并承担相应费用。第三条交付及验收3.1别墅交付时间：______________________3.2交付地点：______________________3.3甲方应按照约定时间接收别墅，并对别墅进行验收。验收合格的，甲方应在验收单上签字确认。3.4甲方对别墅质量有异议的，应在验收合格后七个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后十个工作日内，根据实际情况予以答复。第四条违约责任4.1乙方未按照约定时间、地点交付别墅的，应按照甲方实际损失赔偿。4.2乙方提供的别墅存在质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。4.3甲方未按照约定时间接收别墅的，应支付乙方因此产生的保管费用。4.4一方违约，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至别墅交付使用完毕止。甲方（买方）：______________________乙方（卖方）：______________________代表（或授权代表）：______________________代表（或授权代表）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.别墅质量保证合格证明2.别墅装修合格证明3.别墅主体结构检测报告4.别墅交付验收单5.别墅买卖合同副本6.别墅交付时间及地点确认函7.别墅质量问题整改记录二、违约行为及认定：1.未按约定时间、地点交付别墅2.别墅存在质量问题3.未按约定完成内部装修4.未按约定时间接收别墅5.未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.甲方：指购买别墅的一方2.乙方：指出售别墅的一方3.交付：指乙方将别墅及附属设施按约定时间、地点转移给甲方占有、使用的行为4.验收：指甲方对别墅及附属设施的质量、数量、外观等进行检查、确认的行为5.违约：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为6.质量问题：指别墅在建设、装修过程中不符合国家相关法律法规及行业标准的问题四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付延迟：与乙方协商延长交付时间，或按照合同约定支付违约金2.别墅质量问题：要求乙方按约定及时修复，并承担相应费用3.甲方未按约定时间接收别墅：提前与乙方沟通，协商解决保管费用问题4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人