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文档简介
别墅质量严格保证合同编号:__________合同各方:甲方(买方):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________乙方(卖方):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________鉴于甲方拟购买乙方所提供的别墅,为确保双方的权利和利益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。第一条别墅基本信息1.1别墅名称:______________________1.2别墅位置:______________________1.3别墅面积:______________________1.4别墅户型:______________________1.5别墅装修情况:______________________第二条质量保证2.1乙方保证所提供的别墅符合国家相关法律法规及行业标准,具备相应的质量合格证明。2.2乙方承诺别墅主体结构牢固,不存在重大质量问题,包括但不限于:(1)别墅主体结构倾斜度不超过国家规定的标准;(2)别墅主体结构无裂缝、断裂现象;(3)别墅屋面、墙面、地面无大面积渗漏、开裂等问题;(4)别墅给排水、供电、供暖、通风、空调等系统运行正常;(5)别墅内部装修符合约定标准,无安全隐患。2.3乙方应在别墅交付使用前,按照约定完成别墅内部装修,并提供相关装修合格证明。2.4乙方应在别墅交付使用后,提供一年的质保期服务,质保期内出现的质量问题,乙方负责及时修复,并承担相应费用。第三条交付及验收3.1别墅交付时间:______________________3.2交付地点:______________________3.3甲方应按照约定时间接收别墅,并对别墅进行验收。验收合格的,甲方应在验收单上签字确认。3.4甲方对别墅质量有异议的,应在验收合格后七个工作日内向乙方提出,并提供相关证据。乙方应在收到异议后十个工作日内,根据实际情况予以答复。第四条违约责任4.1乙方未按照约定时间、地点交付别墅的,应按照甲方实际损失赔偿。4.2乙方提供的别墅存在质量问题,乙方应承担修复费用,并赔偿甲方因此造成的损失。4.3甲方未按照约定时间接收别墅的,应支付乙方因此产生的保管费用。4.4一方违约,导致合同无法履行,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至别墅交付使用完毕止。甲方(买方):______________________乙方(卖方):______________________代表(或授权代表):______________________代表(或授权代表):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.别墅质量保证合格证明2.别墅装修合格证明3.别墅主体结构检测报告4.别墅交付验收单5.别墅买卖合同副本6.别墅交付时间及地点确认函7.别墅质量问题整改记录二、违约行为及认定:1.未按约定时间、地点交付别墅2.别墅存在质量问题3.未按约定完成内部装修4.未按约定时间接收别墅5.未按照约定解决争议三、法律名词及解释:1.甲方:指购买别墅的一方2.乙方:指出售别墅的一方3.交付:指乙方将别墅及附属设施按约定时间、地点转移给甲方占有、使用的行为4.验收:指甲方对别墅及附属设施的质量、数量、外观等进行检查、确认的行为5.违约:指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为6.质量问题:指别墅在建设、装修过程中不符合国家相关法律法规及行业标准的问题四、执行中遇到的问题及解决办法:1.别墅交付延迟:与乙方协商延长交付时间,或按照合同约定支付违约金2.别墅质量问题:要求乙方按约定及时修复,并承担相应费用3.甲方未按约定时间接收别墅:提前与乙方沟通,协商解决保管费用问题4.争议解决:通过友好协商解决,协商不成的,向合同签订地人
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