房产买卖合同安全保证

房产买卖合同安全保证合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产的描述1.1甲方同意出售的房产位于_______，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。第四条安全保证4.1甲方保证该房产不存在任何安全隐患，包括但不限于水患、火灾、盗窃等。4.2甲方应确保该房产在过户前的物业管理费、水电费等各项费用已结清。4.3甲方应如实向乙方披露该房产的相关信息，包括但不限于房产的历史维修记录、邻里关系等。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.物业管理费、水电费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未如实披露房产相关信息，认定为违约行为。4.甲方未保证房产不存在安全隐患，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的房产。2.购房款：指乙方应支付给甲方的购买该房产的金额，大写为：_______元整，小写为：_______元。3.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在约定时间内交付房产。2.乙方未按约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在约定时间内支付购房款。3.甲方未如实披露房产信息：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方履行合同约定的披露义务。4.房产存在安全隐患：解决办法：甲方应承担修复和安全保障费用，并承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，愿意出售位于_______的房产。2.乙方作为房产购买方，愿意购买位