版房屋买卖合同为您提供购房策略

版房屋买卖合同为您提供购房策略合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房价款包括房屋及其附属设施设备、装修及家具家电等的一切费用。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看房屋，并在约定的时间内决定是否购买。3.2买方应在决定购买后____个工作日内，向卖方支付房屋余款，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.3买方未按照约定时间支付定金或余款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理过户手续，并按照约定支付过户费用。第五条标的物保证5.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题，并保证该房屋符合国家和地方的相关规定。5.2买方购买该房屋后，如因房屋质量问题导致损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的总房价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请表6.房地产交易中心出具的过户费用明细7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，如隐瞒房屋质量问题或所有权纠纷等。2.买方未按约定时间支付定金或余款。3.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同不能正常履行。4.房屋过户过程中，因卖方原因导致过户失败。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方为确保交易履行而支付的一定金额。4.违约金：违约方应支付给对方的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在签订合同前，进行房屋质量检查，发现问题及时协商解决或要求卖方承担维修责任。2.产权纠纷：要求卖方提供房屋所有权证和产权清晰证明，确保房屋不存在权属纠纷。3.支付定金和余款：买方应按时支付定金和余款，若买方延迟支付，应承担违约责任。4.过户失败：卖方应积极配合买方办理过户手续，若因卖方原因导致过户失败，卖方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地址的房屋。2.买方购买位于特