解除不合理房屋买卖合同诉状

解除不合理房屋买卖合同诉状合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、解除合同1.甲乙双方同意按照本协议的约定解除原合同，自本协议生效之日起，原合同解除。2.甲乙双方确认，解除原合同后，乙方不再享有购买甲方房屋的权利，甲方不再承担向乙方出售房屋的义务。二、解除原因1.甲乙双方确认，原合同的签订是基于双方的真实意思表示，但自合同签订以来，由于________（具体原因，如政策变化、市场行情变化等），导致合同无法继续履行。2.甲乙双方同意，解除原合同并非由于一方违反合同约定，而是由于不可抗力或其他无法预见、无法克服且无法避免的原因。三、解除协议的履行1.甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，办理原合同解除的相关手续，包括但不限于向相关部门申请解除合同登记、办理房屋产权变更等。2.甲乙双方确认，解除原合同后，已支付的款项不再退还，双方互不追究。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。五、法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.解除协议相关法律法规3.房屋产权变更证明4.支付款项凭证5.双方身份证明文件6.其他与解除协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项3.甲方未按照合同约定履行房屋产权过户手续4.乙方未按照合同约定履行购房义务5.不可抗力或其他无法预见、无法克服且无法避免的原因导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.解除协议：指甲乙双方就解除原房屋买卖合同所达成的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。2.问题：乙方未按照合同约定时间支付购房款项解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。3.问题：甲方未按照合同约定履行房屋产权过户手续解决办法：甲方应按照合同约定履行房屋产权过户手续，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。4.问题：乙方未按照合同约定履行购房义务解决办法：乙方应按照合同约定履行购房义务，如因特殊情况导致无法履行，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。5.问题：不可抗力或其他无法预见、无法克服且无法避免的原因导致合同无法继续履行解决办法：甲乙双方应按照本协议约定的不可抗力条款处理，协商解除合同，并按照本协议约定的方式承担相应的责任。五、所有应用场景：1.政策变化导致合同无法继续履行2.市场行情变化导致合同无法继续履行3.甲方因特殊情况无法交付房屋4.乙方因特殊情况无法