房地产包销商合同范本

房地产包销商合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：乙方为专业的房地产包销商，愿意就甲方的项目进行包销；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条包销范围1.1乙方包销甲方的项目，包括但不限于__________栋建筑物，总建筑面积为__________平方米；1.2乙方应在包销期内完成项目的销售任务，包销期自本合同签订之日起至__________日止；1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广和销售工作；1.4乙方应在包销期内，按照甲方的销售价格和优惠政策，完成项目的销售。第二条包销价格2.1乙方向甲方购买的房地产项目，单价为每平方米__________元；2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期购房款，首期购房款为总房款的____%；2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第三条包销利润分配3.1乙方在完成包销任务后，甲方应按照实际销售额的____%，向乙方支付包销利润；3.2甲方应于每季度结束后的____个工作日内，向乙方支付上一季度的包销利润；3.3甲方应保证乙方的包销利润不低于每平方米__________元。第四条甲方义务4.1甲方应保证项目的质量和合规性，确保项目符合国家相关法律法规和标准；4.2甲方应按照合同约定，提供项目的相关资料和文件；4.3甲方应协助乙方进行项目的销售和推广工作；4.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付项目。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，完成项目的销售任务；5.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期购房款；5.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款；5.4乙方应协助甲方进行项目的销售和推广工作。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；6.2乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；6.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并根据实际情况协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________附件：1.项目宣传资料；2.项目规划图纸；3.房屋买卖合同范本；4.其他与本项目相关的文件和资料。一、附件列表：1.项目宣传资料；2.项目规划图纸；3.房屋买卖合同范本；4.其他与本项目相关的文件和资料。二、违约行为及认定：未按约定时间交付项目；项目质量不符合约定标准；未提供合同约定的项目资料和文件。未按约定时间支付购房款；未协助甲方进行项目的销售和推广工作。三、法律名词及解释：1.包销：指乙方按照合同约定，承担项目的销售任务，并按照约定价格购买甲方房产的行为。2.包销利润：指乙方完成包销任务后，甲方按照实际销售额的一定比例支付给乙方的利润。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付项目：乙方可以与甲方协商延期交付；乙方可以要求甲方支付违约金。2.项目质量不符合约定标准：乙方可以要求甲方进行整改；乙方可以要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付；甲方可以要求乙方支付违约金。甲方可以与乙方协商销售方案；甲方可以要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目需要销售；2.乙方为房地产包销商，愿意承担项目的销售任务并按照约定价格购买甲方房产