提前解除租赁合同的协议

提前解除租赁合同的协议合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就提前解除租赁合同的事宜达成如下协议：一、解除合同的事由1.1双方同意在租赁期限内，因特殊情况导致合同无法继续履行，可以提前解除本合同。特殊情况包括：（1）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等；（2）法律法规变化，导致合同无法履行；（3）双方协商一致的其他原因。1.2甲方应在解除合同前__天内书面向乙方提出解除合同的申请，并说明解除合同的具体原因。1.3乙方应在收到甲方解除合同申请后__天内回复，同意或不同意甲方解除合同的申请。如乙方同意解除合同，双方应共同办理合同解除手续。二、解除合同的效力2.1双方同意解除合同的，本合同自解除之日起失效。2.2解除合同后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金。如甲方已支付的租金高于违约金金额，乙方应退还甲方多余的租金。2.3解除合同后，双方应互相协助，办理相关手续，确保合同解除后的权益得到妥善处理。三、违约责任3.1甲方提前解除合同的，应按照本合同约定向乙方支付违约金。3.2乙方无正当理由不同意解除合同的，应承担因此给甲方造成的损失。四、其他约定4.1解除合同不影响双方在其他合同项下的权利和义务。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租赁合同》（合同编号：__________）2.甲方解除合同申请3.乙方回复同意解除合同的书面文件4.违约金计算公式及相关依据5.损失赔偿计算公式及相关依据6.合同解除手续办理指南7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同而未按要求书面申请或未在规定时间内提出申请。2.乙方无正当理由不同意甲方提前解除合同的申请。3.甲方未按照合同约定支付租金或违约金。4.乙方未按照合同约定提供租赁物或违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.承租方：指履行租赁合同租赁物的使用、收益义务的一方。2.出租方：指履行租赁合同出租租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提出解除合同申请，乙方无正当理由不同意。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照合同约定支付租金或违约金。解决办法：乙方有权要求甲方支付租金或违约金，并可依法追讨逾期支付期间的滞纳金。3.问题：乙方未按照合同约定提供租赁物或违反合同其他约定。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，造成损失的，乙方应承担损失赔偿责任。4.问题：解除合同后，双方在办理相关手续过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁合同期限内，甲方因特殊情况需要提前解除合同。2.租赁合同期限内，乙方因特殊情况需要提前解除合同。3