回迁安置房购买合同法律规定

回迁安置房购买合同法律规定合同编号：__________回迁安置房购买合同姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于：1.卖方是回迁安置房的合法所有者，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所拥有的回迁安置房，并愿意按照本合同的约定支付购房款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：回迁安置房；1.5土地使用权证号：____________________。第二条购房款及支付方式2.2买方按照下列方式支付购房款：（1）__________日内支付人民币__________元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还；（2）__________日内支付人民币__________元；（3）余款人民币__________元，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给买方使用；3.2买方应按照本合同约定的时间支付购房款；3.3双方应在本合同签订后__________日内，共同办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给买方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%；4.3如果卖方逾期交付房屋，买方有权选择要求卖方支付违约金或者解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋2.卖方未能履行合同约定的义务3.买方未按时支付购房款4.买方未履行合同约定的义务5.双方在合同履行过程中发生其他争议三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，政府为解决拆迁户居住问题而建设的住房。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房价款。3.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。2.买方未按时支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理，必要时可委托专业中介机构协助。4.房屋实际状况与合同描述不符：买方有权要求卖方承担相应的违约责任。5.遇到其他争议：通过友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1