房屋交易诚意保障

房屋交易诚意保障合同编号：__________房屋交易诚意保障合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着诚实守信的原则，自愿进行房屋交易，为确保交易过程的顺利进行，特订立本诚意保障合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2乙方同意购买上述房屋，并向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________________________元整）。第二条交易诚意金2.1为表明乙方购买房屋的诚意，乙方应在签订本合同时向甲方支付交易诚意金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2交易诚意金不计入房款，待本合同签订后，交易诚意金将用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等附属物品按本合同约定办理。第四条房屋价格及支付方式4.1甲方同意以人民币__________元整（大写：__________________________元整）的价格将房屋出售给乙方。4.2乙方应按下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________________________元整）；（2）自房屋过户至乙方名下之日起，乙方按月向甲方支付贷款本息，直至贷款结清；（3）贷款结清后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________________________元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。5.2若甲方未能按本合同约定将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还交易诚意金。第六条争议解决6.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋交易诚意金支付凭证3.房屋买卖合同复印件4.房屋过户申请书5.贷款合同及相关文件6.房屋现状照片及视频资料7.家具家电清单及照片8.交易诚意金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方在未获甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或使用性质，视为违约。5.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的法定证明文件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.不动产权证：是指国家不动产管理部门颁发给不动产所有权人的法定证明文件，证明不动产所有权人对其不动产拥有所有权。3.交易诚意金：是指买家为表明购买房屋的诚意，在签订房屋买卖合同后向卖家支付的一定金额的钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。2.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋实际情况与甲方提供的信息不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况返还已支付的交易诚意金，并支付赔偿金。4.乙方擅自改变房屋结构或使用性质：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并支付违约金。5.双方未履行合同约定义务：双方应承担违约责任，根据实际情况支付违约金，并协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.个人之间的