平房购房协议范本

平房购房协议范本合同编号：__________平房购房协议范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方平房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施符合设计要求，具备使用条件；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；（4）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全。3.2乙方对房屋进行验收，如发现不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋设计图纸4.房屋验收报告5.付款凭证6.房屋交付凭证7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理权属证书至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的甲方。2.买受人：指购买房屋的乙方。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额赔偿。5.权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋所有权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应负责整改，直至达到约定条件。3.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。4.房屋使用过程中出现损坏或损失：乙方应负责维修或赔偿。5.双方在其他义务履行上发生争议：双方应友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买平房，作为居住或投资用途。2.投资购房：适用于投资者购买平房，用于出租或转