在建公寓交易协议

在建公寓交易协议合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、乙方（买方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于甲方为在建公寓的开发商，拥有在建公寓的合法所有权和处置权；乙方愿意购买甲方在建公寓的某套房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3房屋编号：________________1.4房屋类型：________________1.5房屋面积：________________1.6房屋用途：________________第二条交易价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将本房屋交付给乙方。3.2交付时间为：______年______月______日。第四条质量及保修4.1甲方保证本房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，不存在质量问题。4.2甲方承诺自交付之日起，本房屋的质量和功能正常运行。如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条权属转移及过户5.1本协议签订后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未能按照约定时间交付本房屋，甲方应按照已交付房价的____%向乙方支付违约金。6.3如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应按照逾期支付房款金额的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.在建公寓交易协议2.房屋所有权证明3.房屋预售许可证4.付款凭证5.房屋交付确认书6.质量保修说明书7.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定履行质量保修义务，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照约定履行过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.在建公寓：指尚未竣工的公寓项目。2.卖方：指拥有在建公寓所有权和处置权的甲方。3.买方：指愿意购买在建公寓的乙方。4.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的预付款。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应按照已交付房价的____%向乙方支付违约金，并积极采取措施尽快交付房屋。2.甲方未能履行质量保修义务：解决办法：甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复，必要时承担相应的赔偿责任。3.乙方未能按期支付房款：解决办法：乙方应按照逾期支付房款金额的____%向甲方支付违约金，并尽快履行付款义务。4.乙方未能履行过户手续：解决办法：乙方应按照本协议约定履行过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。5.遇到其他争议：解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法