房屋买卖合同交易安全指南

房屋买卖合同交易安全指南合同编号：__________房屋买卖合同交易安全指南甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方应于房屋所有权转移至乙方名下之日起____个工作日内，向甲方支付完毕。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本信息。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担过户登记所需的一切税费。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，房屋的所有权即转移至乙方名下。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋在交易过程中不出现权属纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房屋及购房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。4.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交办理过户登记所需的相关资料。4.5甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交办理过户登记所需的相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.购房款支付凭证4.过户登记所需的相关资料5.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额交付房屋及购房款，或存在权属纠纷。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.甲方未协助乙方办理过户登记手续，或未承担过户登记所需税费。4.乙方未在本合同签订之日起规定时间内提交办理过户登记所需的相关资料。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，根据本合同约定为本合同第二条所述购房款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未协助办理过户登记：甲方应协助乙方办理过户登记手续，如未协助办理，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未提交办理过户登记所需资料：乙方应在本合同签订之日起规定时间内提交相关资料，如未提交，乙方应承担因此产生的后果。五、所有应用场景：本