首付优惠的借款协议范本

首付优惠的借款协议范本合同编号：__________第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供首付优惠借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款期限1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条首付优惠1.3甲方承诺在借款期限内，对乙方购买的房产提供首付优惠，具体优惠比例为_______%。第四条还款方式2.1乙方应按下列第_______种方式偿还借款本息：（一）按月等额本息还款方式：每月偿还固定金额为人民币_______元整（大写：_______元整），包含本金和利息。（二）按月等额本金还款方式：每月偿还本金为人民币_______元整（大写：_______元整），利息按剩余本金计算。（三）按期还本付息还款方式：每_______期偿还一次本金和利息，具体金额和期限由双方协商确定。2.2乙方应按照约定的还款方式、还款金额和还款期限按时足额还款。第五条利息3.1借款利率为年利率_______%，按日计息，不足一年的按实际借款天数计算。3.2乙方如逾期还款，甲方有权按逾期金额收取__%的逾期罚息。第六条担保4.1乙方须提供如下担保措施：（一）乙方以其名下的房产作为抵押，办理抵押登记手续。（二）乙方提供一位具有还款能力的担保人，签订担保合同，承担连带责任。4.2甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方借款本息、罚息及为实现债权所产生的费用。第七条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。5.2乙方逾期还款，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付逾期罚息及为实现债权所产生的费用。5.3甲方未按约定提供首付优惠，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同约定首付优惠金额的_______%。第八条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.担保人身份证原件及复印件4.房产抵押登记证明5.担保合同6.还款计划表7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用借款：甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的5%。2.乙方逾期还款：甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付逾期罚息及为实现债权所产生的费用。3.甲方未按约定提供首付优惠：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同约定首付优惠金额的5%。三、法律名词及解释：1.借款金额：甲方同意向乙方提供的贷款金额。2.借款期限：借款合同有效的期限。3.首付优惠：甲方在借款期限内对乙方购买的房产提供的优惠比例。4.还款方式：乙方偿还借款本息的方式，包括等额本息、等额本金和期还本付息等方式。5.逾期罚息：乙方逾期还款时，甲方收取的额外费用。6.违约金：甲方或乙方因违约行为应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用借款：甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。2.乙方逾期还款：甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付逾期罚息及为实现债权所产生的费用。3.甲方未按约定提供首付优惠：乙方有权要求甲方支付违约金。4.房产抵押登记手续办理缓慢：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通，确保抵押登记手续的顺利进行。5.担保人信用状况发生变化：定期关注担保人的信用状况，一旦发现问题，及时采取措施，如追加担保或更换担保人。五、所有应用场景：1.乙方购买房产，需要甲方提供首付优惠的借款服务。2.乙方购买房产，需要甲方提