2024年厦门房屋租赁合同参考范本（三篇）

第5页共5页2024年厦门房屋租赁合同参考范本致租户的重要通知鉴于近期出现租客入住后被真正房主驱逐，而出租人往往已消失无踪的情况，特此提醒广大租户注意以下事项：一、出租人身份核实1.若出租人自称房东，请务必检查其提供的房产证上的户名或查看购房合同，以确认其身份真实性。2.若出租人为二房东，则需求其提供房东亲笔签名的授权委托书原件，确保转租行为合法。3.若出租人同为租客，则需验证其是否持有房东同意转租的书面证明文件原件，并在租赁合同中明确约定，如该证明文件不真实，转租人应承担的相应责任。二、租赁物业详情租赁物业位于厦门市____区____号，建筑面积为____平方米。三、租赁用途与风险提示1.租赁用途：本物业仅限用于_____之用途，租户不得擅自改变用途。风险提示：承租人在订立租赁合同前，应仔细核对产权证上的土地用途和房屋用途，确保其与实际用途相符，避免无法办理营业执照或相关审批手续的风险。同时，承租人需了解当地商业规划和相关政策，确保所经营的业态符合规定，避免人力、财力的浪费。在不确定情况下，承租人可在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以保护自身权益。四、租赁期限与租金租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。每平方米每月租金为人民币____元整，每月总租金为人民币____元整。风险提示：租金、押金的金额及支付方式需明确约定于合同中，建议采用银行转账方式支付，并保留有效支付凭证。合同中应明确租金的调整方式，防止出租方随意增加租金引发争议。五、付款方式乙方应每____向甲方支付租金人民币____元整，第二次付款需提前____天付清。六、押金与费用承担合同签订之日，乙方向甲方支付押金人民币____元整。合同期满且乙方交清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。租赁期间，乙方需承担水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费、小区管理服务费等费用。七、违约责任若乙方拖欠租金，每日按拖欠部分的2%加收滞纳金；拖欠达半个月以上，甲方有权解除合同并追回租金及滞纳金。双方均不得无故解除合同。一方如需解除，需提前____个月通知对方，并支付一个月租金作为违约赔偿金。乙方不得利用租赁物业进行非法活动，否则甲方有权终止合同并没收押金，乙方需承担由此产生的一切法律责任。八、房屋维护与装修乙方应爱惜室内设备，因故意或过失造成损坏的，需恢复原状并赔偿经济损失。如需装修，须经甲方书面同意且不得破坏原有建筑结构，交还时需恢复原状。九、合同期满与续租租赁期满，乙方应按时归还房屋。如需续租，需提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，乙方遗留的家俱杂物等，甲方可视为废物处理。十、法律法规遵守乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号及相关法律法规，租赁、住房后三日内向暂住地派出所办理暂住手续。十一、补充协议与合同效力本合同未尽事宜由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、租金递增条款本合同期内次年起，租金每年每平方米递增人民币____元整。十三、合同生效与份数本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：签约日期：____年____月____日乙方签字：签约日期：____年____月____日2024年厦门房屋租赁合同参考范本（二）第十二条甲方违约责任1、若因甲方房屋权属瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。2、租赁期间，如甲方未获乙方书面同意，擅自转租、转借，或改变房屋结构、损坏房屋，甲方需终止合同，乙方应按总租金的%支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任直至弥补全部损失。3、若乙方未经甲方同意中途退租，乙方应支付合同总租金%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按日租金的倍数支付滞纳金。5、租赁期满，如乙方未能如期归还房屋，每逾期一日，乙方应支付原日租金倍数的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条款1、如因不可抗力导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条补充条款未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下发生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，按以下第_____种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字后生效。第十八条合同份数本合同及附件共一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：_____签约日期：_____签约地点：_____签约地点：_____设施、设备清单本《设施清单》为编号为的房屋租赁合同附件，由甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道/煤气罐二、暖气管道三、热水管道四、燃气热水器型号：电热水器型号：五、空调型号及数量：六、家具型号及数量：七、电器型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方：_____乙方：_____签约日期：____年____月____日签约地点：2024年厦门房屋租赁合同参考范本（三）第六款规定，租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金将被用于抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任，余额将如数退还乙方。第七款房屋交付与返还：（一）交付：甲方须在____年____月____日前，按约定条件将房屋交付给乙方。交付完成的标志是双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，以及移交房门钥匙及______。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应归还房屋及其附属设施。双方在验收认可后于《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，并结清各自应承担的费用。对于乙方的添置物品，乙方可自行收回；乙方的装饰、装修部分，处理方式如下：（1）乙方恢复原状；（2）乙方支付恢复原状所需费用；（3）乙方放弃收回；（4）归甲方所有，甲方折价补偿。未经甲方同意的遗留物品，甲方有权处置。第八款转租规定：（一）乙方需取得甲方书面同意，才可在租赁期内将房屋部分或全部转租。（二）乙方转租需与接受转租方签订书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理登记备案手续。（三）若接受转租方对房屋及其设施造成损坏，乙方需向甲方承担赔偿责任。第九款合同解除：（一）甲乙双方协商一致可解除本合同，互不承担违约责任。（二）因以下情况之一，本合同终止，双方互不追究违约责任：1.房屋因城市建设被列入拆迁范围。2.因不可抗力如地震、火灾导致房屋毁损、灭失。（三）甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除合同：1.逾期交付房屋达____日。2.交付的房屋严重影响乙方使用。3.不履行维修义务导致乙方无法正常使用。4.房屋危及乙方安全或健康。5.其他：__________________________________________。（四）乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.逾期支付租金达____日。2.擅自改变房屋用途。3.擅自改动或损坏房屋主体结构。4.未经许可将房屋转租给第三方。5.利用房屋从事违法行为。6.其他：__________________________________________。第十款违约责任：（一）因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应赔偿。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付一个月租金作为违约金。（三）乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。（四）租赁期内，乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。（五）其他：____________________________。第十一条其他约定事项：（一）________________________________________________。（二）________________________________________________。本合同自甲乙双方签字盖章后生效，一式____份，甲方持有____份，乙方持有_