2024年厂房的租赁合同经典版（二篇）

第2页共2页2024年厂房的租赁合同经典版出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，基于平等、自愿、协商一致的原则，甲、乙双方就以下房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方同意于____年____月____日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼，面积约60平方米的房屋出租给乙方，作为办公用途。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金标准为每月人民币贰仟元整，全年共计人民币贰万肆仟元整。自第二年起，月租金按上一年租金的5%递增。四、租金支付方式为每半年结算一次，乙方需提前一个月支付下一期的租金。五、乙方需在合同签订时向甲方支付一个月租金（____元）作为押金。合同期满，经甲方验收房屋无损坏后，押金将全额退还乙方。六、甲方保证所出租房屋的权属清晰，若因甲方原因导致的产权纠纷或债务问题，由甲方承担全部责任，与乙方无关。七、租赁期满，本合同自动终止。若乙方希望续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，并在同等条件下享有优先承租权。本合同未尽事宜，双方可协商并签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向当地房地产仲裁机构申请调解或依法向人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章：_____乙方签字盖章：_________年____月____日____年____月____日2024年厂房的租赁合同经典版（二）一、设施维修与保养1、租赁期间，甲方有义务对租赁场所的固有配套设施设备进行免费维修。如乙方发现厂房或其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内进行维修。若甲方未在规定时间内维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并维护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不当使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方可代为执行，相关费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常可用和安全状态。甲方进行厂房检查或养护时，需提前____日通知乙方。乙方应给予配合，甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。4、如乙方需对厂房进行额外装修或增设附属设施设备，需事先取得甲方的书面同意，并在必要时由甲方报请相关部门批准。所有费用由乙方承担，且装修不得破坏原房结构。六、厂房转租与归还1、在租赁期间，若乙方需转租该厂房，需事先取得甲方的书面同意。若乙方擅自转租，甲方有权不退还租金和保证金。2、租赁期满后，若乙方不再续租，归还厂房时应保持现有装修状况（或按甲方要求拆除不合理装修部分），确保厂房处于正常使用状态。七、租赁期间的其他约定1、租赁期间，甲、乙双方应遵守法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2、甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。租赁期间因乙方使用不当或人为引发火灾造成的损失和责任由乙方承担。3、因不可抗力导致合同无法履行，甲方不承担责任。4、租赁期间，乙方如需增加水、电等设施，甲方可协助聘请有资质的技工施工，所有费用由乙方支付，且不得破坏原房结构。5、乙方应按时支付租金及所有相关费用。如逾期一个月，甲方有权收取5%的滞纳金并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，如甲方继续出租，乙方有优先权。若不再出租，乙方应按期搬迁，否则承担由此造成的所有损失。7、乙方需按照政府规定自行申领相关证照，办理行业特许证件并支付相关费用。甲方仅提供协助，不保证证照的获取。8、租赁期间产生的水、电等费用由乙方支付，乙方应按期结清（费用以行业部门定价加园区平均损耗为标准）。9、乙方在租赁物周围设立广告牌需经甲方同意并按政府规定执行，同时支付保证金和相关费用，保证到期拆除。10、乙方应遵守工业园区规定，违反规定需接受相应处罚。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同，需赔偿乙方三个月租金。若乙方提前退租，需赔偿甲方三个月租金。2、因甲方未取得产权证或无法办理网签销售合同影响乙方正常经营，由乙方自行解决，甲方提供协助。3、企业名称变更不影响原租赁合同执行，经甲乙双方盖章签字确认后继续执行至合同期满。九、未尽事宜，由甲、乙双方依法共同协商解决。十、本合同一式伍份，甲方持叁份，乙方持贰份，自双方盖章签字后生效。出