2024年工业厂房租赁合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年工业厂房租赁合同参考样本租赁合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于国家的相关规定，甲乙双方遵循自愿、平等、互利的原则，就甲方合法拥有的厂房租赁给乙方使用的事项，经协商一致，订立如下合同条款：一、厂房概况甲方出租给乙方的厂房位于_____，租赁面积为____平方米，厂房类型为_____结构。二、租赁期限1.本合同租赁期自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。若乙方需继续租赁或在合同租赁满一年后提前终止，需在租赁期满前三个月书面提出，经甲方同意后重新签订租赁合同或终止合同。三、租金及保证金1.双方约定，厂房的年租金为人民币____元。2.租赁采用先付后租方式，合同一经签署即生效。乙方应支付首期第一季度租金，后续每季度期满前____日内支付。四、其他费用1.租赁期间，乙方承担使用厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，收到收据或发票后三天内支付。电费因损耗，甲方每度电按国家标准加价人民币3分。2.乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米为人民币____元。五、厂房使用与维修1.租赁期间，乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内进行维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并维护厂房及设施，因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏或故障，乙方应负责维修。3.租赁期间，甲方保证厂房及其设施处于正常使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合，尽量减少对乙方使用的影响。4.如需装修或增设附属设施和设备，乙方应事先征得甲方书面同意，必要时还需报请相关部门批准。六、厂房转租与归还1.乙方在租赁期间转租厂房，需事先取得甲方书面同意，否则甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满，乙方归还厂房时，应保持正常使用状态。七、租赁期间的其他约定1.租赁期间，甲乙双方应遵守法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.租赁期间，乙方自费进行的装修，租赁期满后不再承租，甲方不作任何补偿。5.如乙方拖欠租金一个月以上，甲方有权增收5%滞纳金并终止租赁协议。6.租赁期满，甲方继续出租，乙方享有优先权。如不再出租，乙方应如期搬迁，否则承担由此造成的一切损失和后果。八、未尽事宜1.如乙方提前在租赁满一年后终止合同，应提前三个月通知甲方，并在一个月内腾出房屋。2.因产权问题影响乙方正常经营，甲方应承担一切赔偿责任。3.企业名称变更不影响原租赁合同条款，经甲乙双方盖章确认后继续执行至合同期满。九、争议解决本合同未尽事宜，由甲乙双方通过友好协商解决。十、合同效力本合同一式____份，双方各执____份，自双方盖章签字后生效。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____授权代表人：_____授权代表人：_____签约日期：____年____月____日2024年工业厂房租赁合同参考样本（二）关于厂房租赁的相关事宜，经双方协商一致，并签订正式合同如下：一、厂房出租概况甲方将其所有的位于[具体地址]的厂房出租给乙方，该厂房的租赁建筑面积为[具体面积]平方米，厂房结构类型为[具体类型]。二、租赁期限与起算日1.乙方享有[具体月数]个月的装修免租期，自[起始月日]至[结束月日]。2.正式的租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[租赁年数]年。3.租赁期满，甲方保留收回厂房的权利，乙方应按期归还。若乙方有意续租，需在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1.双方约定，该厂房的日租金为每平方米建筑面积人民币[具体金额]元，月租金总计人民币[具体金额]元，年租金为[年租金总额]元。2.第一年租金保持不变，自第二年起，租金按[具体百分比]%递增。3.合同签订后，乙方需向甲方支付相当于一个月租金的保证金。租金按季度预付，乙方应在每支付月的前[具体天数]日内向甲方支付租金。四、其他费用承担1.租赁期间，因使用厂房产生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，乙方应在收到相关收据或发票后三日内完成支付。2.乙方还需按月支付物业管理费，标准为每日每平方米[具体金额]元。五、厂房使用与维护1.乙方在使用过程中如发现厂房及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后[具体天数]日内完成维修。若甲方逾期未修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并妥善保管厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方需负责维修，费用自理。若乙方拒不维修，甲方有权代为维修，并向乙方追偿费用。3.甲方保证厂房及其附属设施处于正常、可安全使用的状态，并有权对厂房进行检查、养护。检查养护前，甲方应提前[具体天数]日通知乙方，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。4.乙方若需对厂房进行装修或增设附属设施、设备，需事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门报批。六、转租与归还1.乙方在租赁期间转租厂房的，需事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满归还厂房时，乙方应确保厂房处于正常使用状态。七、其他约定1.租赁期间，双方均应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.乙方可根据经营需要进行装修，但不得破坏原房结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后不予补偿。5.甲方向乙方免费提供一门电话服务。若乙方需增设电话，费用自理。6.乙方应按时支付租金及其他应付款项。逾期满一个月的，甲方有权增收[具体百分比]%的滞纳金，并有权终止租赁合同。7.租赁期满后，甲方继续出租的，乙方享有优先承租权；甲方不再出租的，乙方应按时搬迁，否则承担相应损失和后果。八、违约责任与赔偿1.若甲方提前终止合同构成违约的，应赔偿乙方相当于三个月租金的损失。同样地，若乙方提前退租构成违约的，也应赔偿甲方相当于三个月租金的损失。2.因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方可协助乙方办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。4.合同签订后，若企业名称发生变更的，可由双方盖章签字确认，原合同条款继续有效至合同期满。九、未尽事宜本合同未