2024年地皮买卖合同范文（三篇）

第2页共2页2024年地皮买卖合同范文出租方（甲方）：_____身份证号：_____承租方（乙方）：_____身份证号：_____经甲、乙双方友好协商，基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地出租事宜达成如下协议：一、出租地块概况1.该地块坐落于_____，占地面积为____平方米。2.当前，该地块被规划为农业用地。二、出租方式1.甲乙双方经自愿协商，乙方同意承租甲方该地块及其上的房屋。2.鉴于甲方土地及房屋当前由乙方使用，待双方先前签订的合同期满（即____年____月____日到期合同）后，再次明确乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有权归甲方所有，作为对乙方使用甲方土地所造成损失的补偿。乙方对此无异议，并不得要求任何额外费用。3.合同期满后，甲方土地转让费及土地上房屋出租费用总计为每年人民币大写：____万元（￥：____元）。乙方需于____年____月____日一次性向甲方支付上述费用。三、本合同生效后，甲方对所出租土地的土地使用权及与土地使用权相关的房屋所有权等所有权利、权益及收益均享有完全所有权；未来如有征用等情况发生，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权和房屋所有权相关的全部权益均归甲方所有，乙方不得提出任何异议。四、甲乙双方就本土地出租事宜已达成无争议共识，并承诺在合同执行期间不引发任何纠纷。五、若乙方需中途转让承租的甲方土地及房屋，必须确保找到新的承租方，否则将承担违约责任。六、违约责任：如乙方违约，需按每年土地及房屋出租租金总额的3倍向甲方支付赔偿金。七、本合同系双方自愿达成，无任何欺诈行为。双方签字并捺印后生效，双方均不得反悔。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：_____乙方（签名）：_________年____月____日2024年地皮买卖合同范文（二）甲方：_______乙方：_______丙方：_______经各方深入沟通与友好协商，基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下正式协议：一、地块基本情况1.该地块坐落于_______，总占地面积为____平方米（折合为____亩），其四至边界及界址点坐标已详细列明于附件《国有土地使用证》之中。2.目前，该地块被规划为住宅、工业、综合及商业等多功能用地。二、转让条款1.甲方承诺，将通过公开的土地挂牌程序将该地块转让予乙方，并确保该地块的容积率不低于_____，绿化率不低于____%，且土地用途明确为商业及住宅用地。2.双方商定，该土地的转让单价为____万元/亩，总价款涵盖级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物及构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中及地下管线（水、电、通讯等）迁移费以及土地管理费，总计人民币____万元。3.乙方同意按以下时间节点及金额分两期支付土地价款：第一期：定金，即总价款的____%，共计人民币____万元。支付条件为双方正式签署本协议，并完成土地挂牌手续及本协议第四款所规定的抵押登记手续后的____天内。第二期：余款，共计人民币____万元。支付条件为乙方成功签订《国有土地使用权出让协议》并取得该土地的《国有土地使用证》后的____个工作日内。4.为确保第一期定金的安全与及时支付，丙方自愿提供两宗共计____平方米的国有土地使用权作为抵押担保（具体信息参见成国用（_____）字第____号及成国用（_____）字第____号土地使用证）。抵押担保范围与甲方应承担的责任范围一致。双方同意，在本协议签署后的____天内，共同前往当地土地管理部门办理抵押登记手续，抵押期限将持续至乙方取得机投镇____亩土地的《国有土地使用证》之日。5.该项目由乙方全权负责运营，自负盈亏。甲方将积极协助乙方处理税费返还及政策协调工作。项目开发完成后，若经审计确认项目净利润率超过____%，则超出部分的净利润将由甲乙双方按五五比例分配。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌竞拍，并承诺为乙方创造有利条件以确保其成功竞得该地块。若乙方最终未能取得该地块，甲方将双倍返还定金，即____万元，并于确认乙方无法取得土地使用权之日起的____个工作日内完成支付。2.若乙方未能按时支付土地价款，则需按日支付未付部分的万分之二点一作为滞纳金给甲方。若逾期支付超过____个工作日，则视为乙方自动终止本协议，且甲方有权对已付定金进行处置。3.甲方对乙方在本协议项下的所有义务承担连带责任。四、其他约定1.在土地挂牌出让过程中，乙方仅需承担应由受让方支付的土地契税及交易费用，其余如营业税等税费均由甲方承担。2.乙方的开发建设活动必须严格遵守国家法律法规及相关规定，并依法办理各项手续。3.本协议未尽事宜，将由各方通过友好协商解决，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.若在执行本协议过程中发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至法院进行裁决。5.本协议自各方代表签字盖章之日起正式生效。6.本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______代表：_______乙方（盖章）：_______代表：_______丙方（盖章）：_______代表：_______日期：____年____月____日2024年地皮买卖合同范文（三）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《市国有土地使用权有偿转让实施细则》以及相关法律、法规的规定，双方就国有土地使用权的转让与受让事宜，基于平等互利、协商一致的原则，特此订立本合同，以资共同遵守。转让方（甲方）：法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____受让方（乙方）：法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____第一条甲方同意将其持有的位于[具体地点]的地块国有土地使用权（土地证号为：国用字第[编号]号），总面积为[具体面积]平方米中的[具体转让面积]平方米，转让给乙方（转让地块的具体位置请参见红线图或宗地图）。第二条转让地块的土地用途为[具体用途]，原土地出让年限为[具体年限]年，建设年限自[起始年月日]至[结束年月日]。第三条甲方在转让地块的同时，其地上建筑物及其他附着物的所有权也随之转让给乙方（房屋转让的具体契约将另行签订），并应协助乙方向市房产交易中心办理过户登记手续。第四条乙方受让本合同项下的土地使用权年限，为甲方原出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限，即自[起始年月日]至[结束年月日]。第五条本合同项下的地块土地使用权转让金，每平方米为[具体金额]元（币种：[币种]）。总金额为[大写金额]元（币种：[币种]）。第六条乙方在受让本合同项下的土地使用权时，同意承担甲方原出让合同（合同号：[编号]）及其全部附件和登记文件中所载明的权利和义务。第七条自本合同获得批准之日起[具体天数]天内，甲乙双方应按照有关规定，向市国土局、税务部门及财政部门缴纳相关税费。土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。第八条本合同项下的地块土地使用权转让后，乙方必须严格遵守原出让合同中规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途