《江苏建筑消防设施维修保养合同》

《江苏建筑消防设施维修保养合同》甲方（委托方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有的建筑需要进行消防设施维修保养，乙方具备相应的专业资质和技术能力，双方经友好协商，达成以下协议：一、维修保养项目及范围1.项目名称：[具体建筑名称]消防设施维修保养。2.项目地点：[详细地址]。3.维修保养范围包括但不限于以下消防设施：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；自动喷水灭火系统；消火栓系统；防排烟系统；消防应急照明和疏散指示系统；其他相关消防设施。二、维修保养期限自______年____月____日起至______年____月____日止。三、维修保养内容及标准1.乙方应按照国家和地方有关消防法规、技术标准以及甲方的要求，对消防设施进行定期检查、测试、维护和保养，确保消防设施的正常运行。2.具体维修保养内容包括：火灾自动报警系统：检查火灾报警控制器的功能是否正常，包括自检、消音、复位、故障报警、火警优先等功能。检查探测器、手动报警按钮、声光报警器等设备的外观是否完好，功能是否正常。定期对系统进行全面测试，包括模拟火灾报警、联动控制等功能测试。消防联动控制系统：检查联动控制器的功能是否正常，包括自动控制、手动控制等功能。检查消防水泵、喷淋泵、防排烟风机等设备的联动控制是否正常。定期对联动系统进行全面测试，包括模拟火灾报警后的联动控制功能测试。自动喷水灭火系统：检查喷头、管道、阀门等设备的外观是否完好，有无漏水现象。检查水泵的运行状态是否正常，包括压力、流量等参数。定期对系统进行放水试验，检查系统的启动和运行情况。消火栓系统：检查消火栓箱、水枪、水带等设备的外观是否完好，有无损坏现象。检查水泵的运行状态是否正常，包括压力、流量等参数。定期对系统进行放水试验，检查系统的启动和运行情况。防排烟系统：检查风机、风道、阀门等设备的外观是否完好，有无损坏现象。检查风机的运行状态是否正常，包括风量、风压等参数。定期对系统进行功能测试，包括手动启动和自动启动功能测试。消防应急照明和疏散指示系统：检查应急照明灯具、疏散指示标志的外观是否完好，有无损坏现象。检查应急照明灯具的照度是否符合要求，疏散指示标志的指示方向是否正确。定期对应急照明和疏散指示系统进行功能测试，包括自动切换和手动切换功能测试。3.维修保养标准：消防设施的维修保养应符合国家和地方有关消防法规、技术标准的要求。消防设施的各项功能应正常，设备运行稳定可靠。维修保养后的消防设施应保持清洁、整齐，标识清晰。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.提供消防设施的相关技术资料和图纸，协助乙方了解消防设施的情况。2.为乙方的维修保养工作提供必要的便利条件，如提供工作场地、水电等。3.按照合同约定支付维修保养费用。4.对乙方的维修保养工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。5.如发现消防设施存在故障或隐患，应及时通知乙方进行维修保养。（二）乙方权利与义务1.配备专业的技术人员和设备，按照合同约定的内容和标准进行维修保养工作。2.定期向甲方报告消防设施的运行情况和维修保养工作进展。3.对维修保养过程中发现的重大问题及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。4.保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露。5.如因乙方维修保养不当导致消防设施不能正常运行，应承担相应的赔偿责任。五、维修保养费用及支付方式1.维修保养费用为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：合同签订后______日内，甲方向乙方支付维修保养费用的______%作为预付款。每季度末，甲方向乙方支付本季度维修保养费用的______%。合同期满后，甲方向乙方支付剩余维修保养费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的内容和标准进行维修保养工作，导致消防设施不能正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字