2024年楼房租赁合同

2024年楼房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/月（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如甲方未履行维修义务，导致房屋及附属设施无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需要收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方剩余租期退还租金。甲方还应赔偿乙方因迁离产生的合理费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均属违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同中甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响合同效力。2.明确房屋的基本信息，包括地址、面积和产权状况，避免后续纠纷。3.租赁期限应详细规定，并约定租赁期满后的续租条件和程序。4.租金及支付方式的条款应明确，包括金额、支付时间和逾期支付的违约责任。5.保证金条款应规定其用途、金额、退还条件和时间。6.房屋使用及维修条款应规定双方的责任和义务，明确维修范围和责任。7.合同变更、解除和终止的条件和程序应事先约定。8.违约责任应具体规定，包括违约的情形和相应的赔偿责任。9.争议解决方式应在合同中明确，通常为协商解决或诉讼。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款的含义。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对不明白或不同意的条款提出修改意见。3.签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务。4.发生纠纷时，依据合同约定尝试协商解决，协商不成再采取法律途径。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租用房屋的自然人、法人或其他组织。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保，用以保障出租方的权益。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁的房屋作为商业用途（如开设店铺）补充条款：考虑到乙方将房屋用于商业目的，甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修，但装修方案需提前提交甲方审批。同时，乙方需负责在租赁期满后，将房屋恢复至出租时的状态。条款示例：“乙方如需对房屋进行商业装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。租赁期满后，乙方须将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除相应保证金。”2.场合：乙方有宠物，需要携带宠物入住补充条款：甲方特此同意乙方携带宠物入住，但乙方必须确保宠物不影响邻里安宁，不损坏房屋设施，并负责宠物的清洁卫生。条款示例：“乙方携带宠物入住，需确保宠物不造成噪音扰民，不损坏房屋设施，并负责宠物的日常清洁与卫生。如有违反，乙方应承担相应责任。”3.场合：租赁期间，甲方提供部分家具或电器补充条款：甲方提供的家具或电器清单应作为附件附在合同后，并明确乙方在使用过程中的责任和义务。附件列表：1.房屋及家具、电器清单：详细列出甲方提供的家具和电器，以及它们的状态。2.装修方案及预算：如果乙方需要装修，应提供的装修方案和预算明细。3.宠物信息表：乙方携带宠物入住时，需提供的宠物种类、数量等信息。1.如果租户打算开店，咱们得