2024年精装修购房合同范本

2024年精装修购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目土地使用权证号：__________1.4项目建设用地规划许可证号：__________1.5项目建设工程规划许可证号：__________1.6项目预售许可证号：__________第二条房屋情况2.1乙方所购房屋位于_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米（最终以房产部门实测面积为准）。2.2甲方承诺该房屋的装修标准及材料品牌符合双方约定的要求（具体详见附件一：装修标准及材料品牌明细表）。第三条房屋价格及支付方式3.1乙方所购房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。（1）本合同签订后_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%；（2）_______后，乙方支付房屋总价款的_______%；（3）余款在办理房屋所有权转移登记手续前支付。第四条交付期限及条件4.1甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施、装修工程按期交付给乙方。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施、装修工程符合下列条件：（1）取得竣工验收合格证明；（2）取得消防验收合格证明；（3）符合约定的装修标准及材料品牌。4.3甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。第五条产权登记5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内，向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方逾期交付房屋的，应按合同总价款的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。6.2乙方未按约定支付房款的，应按逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________附件一：装修标准及材料品牌明细表注意事项：1.确认合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立的法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人。1.法律名词解释：合同主体资格：指签订合同的自然人、法人或其他组织必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。注意事项及解决办法：1.注意事项：解决办法：确认甲方开发权和销售权：确保甲方拥有项目房地产的合法开发权和销售权。2.关键词语及解决办法：解决办法：仔细审查合同条款：确保合同内容完整、明确，无遗漏或含糊不清的条款。竣工验收合格证明：指房屋建筑工程完工后，经有关行政主管部门检验合格的证明文件。解决办法：1.注意事项：解决办法：1.法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。1.法律名词解释：协议解除：指合同当事人协商一致，提前终止合同效力的行为。注意事项：解决办法：1.签订地人民法院：指合同签订地有管辖权的人民法院。及时履行合同：双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务，避免违约情况发生。特殊应用场合及补充条款：1.场景：如果买家是孕妇，可能对装修材料的安全性和环保性有更高的要求。补充条款：甲方保证所使用的装修材料符合国家环保标准，且在房屋交付前进行空气质量检测，确保室内空气质量达标。2.场景：买家计划将房子出租，可能需要考虑家具和电器的耐用性和后续维护。补充条款：甲方提供的家具和电器应保证一定的使用年限，并提供一定期限的免费维修服务。3.场景：买家有特殊的工作时间，可能需要灵活的看房和交房时间。补充条款：甲方应配合乙方的特殊工作时间，提供便利的看房和交房服务。1.附件一：装修标准及材料品牌明细表这个附件很重要，它详细列出了装修用的各种材料和品牌，确保双方都清楚房子的装修标准。2.附件二：房屋平面图这个附件能让买家更直观地了解房子的布局和面积。附件三：支付时间表和支付方式说明这个附件帮咱们理清楚啥时候该交多少钱，怎么交。附件四：房屋交付验收单交房