二手房委托合同范本2024年

二手房委托合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房屋的独家代理，负责寻找合适的买受人，并协助甲方与买受人签订《房屋买卖合同》。1.2乙方仅负责为甲方提供房地产经纪服务，不承担该房屋买卖过程中的任何法律责任。第二条委托期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。2.2若在委托期限内甲方与买受人达成交易意向，本合同自动延续至交易双方完成房屋所有权转移登记之日。第三条委托事项报酬及支付方式3.1甲方同意支付给乙方的佣金为该房屋成交价的____%（百分之____）。3.2乙方协助甲方与买受人签订《房屋买卖合同》后，甲方应支付乙方佣金。3.3佣金支付方式为：__________第四条甲方权利和义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并具备上市交易的条件。4.2甲方应如实向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。4.3甲方应配合乙方及买受人办理房屋买卖过程中的相关手续。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应积极寻找合适的买受人，并促使甲方与买受人达成交易。5.2乙方应确保买受人的购房资质符合国家及地方政策要求。5.3乙方应保守甲方及买方的商业秘密，不得泄露双方个人信息。5.4乙方不得以任何形式收取甲方及买方的额外费用。第六条违约责任6.1若甲方在委托期限内擅自终止本合同，应支付乙方相当于成交价____%（百分之____）的违约金。6.2若乙方在委托期限内未能促成交易，甲方无需支付任何费用。6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的资格和授权：在签订合同前，双方应确认对方具有签订和履行合同的合法资格和授权。2.明确委托事项和范围：合同中应详细列明委托的具体事项和乙方的服务范围，避免日后因误解产生纠纷。3.确定合理的委托期限：委托期限应合理设定，以确保乙方有足够的时间完成委托事项。4.明确报酬和支付方式：双方应明确约定乙方的报酬及其支付方式、时间，减少财务纠纷。5.规定违约责任：合同中应详细规定双方违约时应承担的责任，以便违约发生时能依法追究责任。6.争议解决方式：双方应明确选择解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一条款的含义。2.在签订合同前，可寻求法律专业人士的意见。3.签订合同时，确保所有重要条款都已涵盖，避免遗漏。4.发生争议时，按照合同约定的争议解决方式进行处理。法律名词解释：独家代理：指委托人只授权一个代理人进行特定事务的代理，在此期间，委托人不得再授权其他代理人。成交价：指甲方与买受人实际达成的房屋交易价格。佣金：指乙方为甲方提供经纪服务所应得的报酬，通常为成交价的一定比例。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。场合一：房屋内有租客应用场合：如果该房屋在出售期间还有租客居住，那么我们需要考虑租客的权益。补充条款：1.乙方在带看房屋时，需提前通知租客，并尊重租客的隐私权。2.若房屋成功出售，甲方应负责处理与租客的退租事宜，并承担相应的违约责任（如租客合同未到期）。场合二：房屋需要维修或翻新应用场合：如果房屋在出售前需要一些维修或翻新，这时候需要明确责任。补充条款：1.甲方负责安排并承担房屋维修/翻新的所有费用。2.乙方应就维修/翻新的必要性及范围提供专业意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证复印件6.房屋现状照片