2024年杭州出租房合同

2024年杭州出租房合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方在签订本合同时已充分了解出租房屋的现状。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____元整。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：____开户银行：____账号：____3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并结清相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____元整。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2甲方负责出租房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用出租房屋。7.2乙方应按约定时间支付租金，如有特殊情况，乙方需提前与甲方协商。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。8.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.详细了解出租房屋的现状，确保房屋符合租赁用途。3.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和租金调整机制。4.确认租金支付方式和时间，以及押金的金额和退还条件。5.明确房屋使用和维修的责任划分。6.确认违约责任和违约金的数额。7.确定解决合同争议的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保信息的准确性。2.对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述房屋现状。3.在合同中明确租赁期限和续租条款，保障双方的权益。4.制定明确的租金支付和押金退还条款，避免纠纷。5.详细规定房屋使用和维修的责任，减少后续争议。6.设定合理的违约责任和违约金，以促使其履行合同。7.在合同中约定争议解决方式和地点，为可能的纠纷提供解决途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的时间段。押金：指承租人为保障履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要就近上学补充条款：考虑到乙方孩子就读附近学校的需求，甲方同意在租赁期间，乙方孩子可优先考虑就读距离出租房____米范围内的学校。2.场合：乙方需要在家办公补充条款：鉴于乙方有在家办公的需求，甲方同意乙方在租赁期间，可以在出租房屋内设立小型办公区，但不得影响邻里休息。3.场合：乙方养有宠物补充条款：乙方承诺在租赁期间，妥善照顾所养宠物，并确保宠物不扰民。如有损坏房屋设施，乙方应负责修复或按价赔偿。4.场合：出租房屋内有家具电器补充条款：甲方提供的家具电器清单详见附件，乙方应合理使用并爱护家具电器，如有损坏，乙方需按市价赔偿。附件列表：1.出租房屋平面图：用于明确出租房屋的具体布局和面积。2.家具电器清单：详细列出出租房屋内包含的家具电器及其数量。3.水电煤气费缴纳凭证：乙方入住前，甲方提供最近一次的水电煤气费缴纳凭证，以便乙方了解费用情况。嘿，如果你租的房子有特殊情况，咱们得把这些特殊情况写到合同里去，这样大家都清楚，也不会后面闹矛盾。比如，如果你家小孩要上学，咱们就在合同里加一条，保证孩子能就近上学。如果你要在家办公，那也加个条款，说明你可以设个办公