2024年针对个体拟定的房屋买卖合同

2024年针对个体拟定的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号码：________乙方（买方）：_______身份证号码：________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋的附属设施、设备状况详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备按现状交付给乙方。2.双方应在本合同签订后_______日内，共同到房产管理部门办理房屋过户手续。四、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方保证该房屋在交付时符合合同附件一中所列明的附属设施、设备状况。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。五、乙方权利和义务1.乙方按约定支付房屋价款。2.乙方对甲方交付的房屋及附属设施、设备进行验收，如有异议，应在验收合格后_______日内提出。3.乙方应按约定办理贷款手续，并承担因贷款产生的相关费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：________附件一：房屋附属设施、设备状况清单1.__________2.__________3.__________4.__________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明，确保无法律纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属核实：解决办法：进行房产调查，要求卖方提供最新的房屋所有权证和土地使用权证。2.房屋状况：注意：房屋及附属设施的实际状况应与合同描述一致。解决办法：实地查验房屋，并在合同附件中详细列明设施设备状况。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无任何争议或法律纠纷。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括办理产权变更登记等。4.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。定金具有违约赔偿和证明合同成立的双重作用。5.首付款：指在房屋买卖合同中，买方在接收房屋前按照约定的比例支付的第一次款项。6.附属设施、设备：指房屋主体以外的，与房屋使用有关的设施和设备，如家具、电器等。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.如果房子里有老家具或者其他特殊物品：补充条款：卖方应在交房前清除房屋内所有个人物品，除非双方另有约定，_______（具体物品名称）归买方所有。2.房屋正在进行装修或需要翻修：补充条款：卖方承诺房屋装修工程将于_______前完成，并达到_______（具体标准）。3.买方需要卖方提供房屋质量保证：补充条款：卖方应提供为期_______个月的房屋质量保证，自房屋交付之日起计算。1.附件列表：房屋平面图：确保我们知道房子的每一个角落。设备清单：列出了所有的家电和设施，以后有什么问题心里也有数。装修细节图：如果房子正在装修，这个图能让我们明白装修到什么程度。1.具体附件：1.真正的附件列表：房产证复印件：确认房子是啥情况。土地使用证复印件：地的问题也得搞清楚。1.特别补充条款：如果有宠物：卖方需在交房前移除所有宠物，并保证